Byggegrund til salg i Coín, Málaga

Der tilbydes et sæt byggegrunde beliggende på Carretera de Coín svarende til parcellerne R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3, med en fremragende forventning til udvikling af boligbebyggelse med flere enheder i et af de områder med størst vækst og efterspørgsel i nærområdet.

Den strategiske placering af sektoren sammen med den fremskredne fase af den urbanistiske sagsbehandling gør denne operation til en særligt attraktiv mulighed for developere og investorer, der ønsker at udvikle et boligprojekt med volumen og høj kapacitet for markedsføring og indtjening.

Urbanistiske parametre:
- Areal for parcellerne R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3: 5707 m2
- Maksimalt antal boliger: 101 boliger (PB + 3)
- Boligbyggeareal: 13.206 m2t
- Erhvervsbyggeareal: 405 m2t

Urbanistisk status:
- Projekt for reparcellering godkendt og indskrevet i Registro de la Propiedad de Coín.
- Urbaniseringsprojekt indsendt og med endelig godkendelse fra Ayuntamiento for at kunne påbegynde byggerierne. Opdateret PEM til 2026: 2.400.000 €. Parcellerne, der er omfattet af salget, har ret til 50% af omkostningerne til urbanisering (1.200.000 €).
- De øvrige minoritetsejere har vist accept for at overtage deres andel og dermed gå videre med påbegyndelsen af urbaniseringsarbejderne.

Økonomiske vilkår:
- Salgspris for parcellerne R1.1, R2.1, R2.2 og R2.3: 3.500.000 €.
- Estimerede omkostninger til urbanisering, svarende til: 1.200.000 €.

Vejledende likviditets-/rentabilitetsanalyse:
Ifølge en vejledende likviditets-/rentabilitetsanalyse udført med en gennemsnitlig salgspris på 2.300 €/m2t — en konkurrencedygtig og rimelig værdi for området — fremstår projektet med meget attraktive tal.
- Estimerede indtægter fra salg: 30.000.000 €.
- Estimerede samlede omkostninger: 23.000.000 €.

Omkostningerne omfatter grund, urbanisering, byggeri, tekniske honorarer, licenser, markedsføring og øvrige udgifter forbundet med udviklingen.