Villa til salg i Marbella, Málaga

Et arkitektonisk fristed midt i Nueva Andalucía

Denne imponerende villa i hjertet af Nueva Andalucía omdefinerer nutidig elegance under den prestigefyldte arkitekt Ángel Tabordas signatur. Dens design kendetegnes af markante geometriske linjer og omfattende vinduespartier fra gulv til loft, der fylder hvert eneste rum med naturligt lys og sømløst opløser de visuelle grænser mellem de sofistikerede interiører og Marbellas frodige omgivelser.

Det åbne opholdsareal kombinerer eksklusive møbler i neutrale toner med enestående panoramaudsigt, mens det banebrydende køkken, der understøttes af et ekstra serviceområde, er perfekt udstyret til alt fra intime middage til de mest eksklusive events.

Udendørs forvandles ejendommen til et afslapningsoase, domineret af et spektakulært opvarmet infinity-pool, der nærmest smelter sammen med horisonten, suppleret af en privat Jacuzzi og rummelige terrasser. Underholdningen får sin ultimative form takket være et tagterrasse-solarium, der er ideelt til cocktails ved solnedgang, et professionelt grillområde og fritidsområder, herunder et privat biografrum, et billardbord og et udendørs fitnessområde indlejret i frodig, grøn beplantning. Hvert hjørne udendørs er omhyggeligt designet til at tilbyde total privatliv uden at gå på kompromis med skønheden i det mediterrane landskab.

Soveafsnittet omfatter syv enestående designede soveværelser, skabt som tilflugtssteder for absolut ro. Særligt bemærkelsesværdige er de to mastersuiter med direkte adgang til den øvre terrasse, mens værelserne i stueetagen har en flydende forbindelse med haven og poolen, hvilket forstærker den typisk mediterrane “indoor-outdoor”-livsstil.

Denne ejendom er ikke blot en luksusbolig, men et arkitektonisk mesterværk, der tilbyder et privat fristed for komfort og modernitet i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

Anslåede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overdragelsesafgifter) med en generel maksimal sats på 7%. Den afgiftspligtige beregningsgrundlag er det højeste af den angivne købspris og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst for ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan finde anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skødehandling og registrering i Tingbogen reguleres af den officielle takst (henholdsvis Kongeligt dekret 1426/1989 og Kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede spænd ligger mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for omkostninger til Tingbogen. Administrative ydelser (gestoría), hvis de udpeges frivilligt (omkostningerne er ikke regulerede): anslået mellem €300 og €500. Kommunal skat af fortjeneste ved ejendomsoverdragelse (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst for den lokale finanslov). Samlede anslåede omkostninger for køberen: 4.840.000€. Dette overslag er vejledende og er angivet i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst til den almene lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete forhold i forbindelse med transaktionen og køberen.