Villa til salg i Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Denne imponerende villa vil ikke fremstå særlig godt på fotografierne, da den ikke har været underkastet processer med “home staging”. Ejendommen præsenteres i sin naturlige tilstand, hvor den bevarer sin ægte karakter, klar til en erfaren køber, som kan værdsætte dens sande værdi.

Første mulighed: investorer, bygherrer.
En enestående mulighed for professionelle inden for den ejendomsmæglende sektor, givet den stigende efterspørgsel i Santiago de la Ribera. Den store grund på 1.460 m² gør det muligt at rive den nuværende villa ned og opføre flere moderne boliger.

Anden mulighed: boligudnyttelse.
Alternativt giver denne fritliggende chalet mulighed for at bevare sin unikke charme og omdanne den til en familiebolig eller endda dele den i to selvstændige boliger, med potentiale for luksusferieudlejning.

Ejendomsdetaljer:
- Opført i 1989 af en fagperson fra branchen, med materialer i topkvalitet.
- Privilegeret grund: 1.460 m² med facade til 3 gader og kun én nabo i siden.
- Eksklusiv beliggenhed: et roligt boligområde, 500 m fra Mar Menor-strandene og 300 m fra bymidten.
- Have med frugttræer: appelsintræer, oliventræer, abrikostræer, figentræ og mandeltræ.
- Århundredgamle eksemplarer af fyrretræ, som giver området en særlig skønhed.
- Pool på 12 x 6 meter, som kræver renovering.
- Chalet på 600 m² bebygget areal (442 m² nyttigt), fordelt på tre etager.
- Boligens hovedområde ligger på første sal, med direkte adgang via en udvendig trappe.
Det omfatter:
- En rummelig stue på ca. 80 kvadratmeter, med dobbelt adgang til den omfattende terrasse, der omgiver ejendommen.
- Fire soveværelser i generøse størrelser, udstyret med døre og indbyggede skabe i massivt træ.
- Vinduer og persienner i høj kvalitet i træ, med termoruder, hvoraf nogle har system til elektrisk aktivering.
- To komplette badeværelser, hvoraf det ene har beklædning i marmor.
- Rummeligt køkken med møbler i træ, med dobbelt adgang, forbundet til vaskerumsområdet og til den sekundære indgang til servicepersonalets adgang.
- Bymansarden, som ligger på anden sal, har samme dimensioner som den primære stue. Den kendetegnes af et højt loft beklædt med ædelt træ samt et gulv med indlæg i mosaik, der matcher stuen. Der er mulighed for at installere et badeværelse på dette niveau.
- Fra terrasserne er der udsigt til haven, mens der fra anden sal er udsigt til havet.
- En trappe forbinder alle etager og fører ned til stueetagen, hvor der ligger garage, opbevaringszoner, et bodega-/vinerum udstyret med professionelt kølerum, maskinrum (med kedel og vandtank) samt et badeværelse.
- På stueetagen findes der ud over biladgangen en fodgængerudgang til den overdækkede terrasse ved grillområdet, et rum som traditionelt samlede familien i det haveprægede miljø.
- Stueetagen i ejendommen kan omdannes til en helt uafhængig bolig.
- Der er mulighed for at installere en udendørs elevator, som forbinder chaletens tre etager.

Boligen har stået tom i ti år og venter på en ny ejer, som kan genoprette dens gamle pragt.