Villa til salg i San Javier, Murcia

Dette sommerhus i San Javier skiller sig ud ved sin fortrinsstilling på et hjørne mellem to gader, beliggende i et boligområde blandt byens mest eftertragtede områder. På en rummelig grund på 690 m² er grunden indrettet til at rumme to enfamiliehuse: en særligt attraktiv egenskab både for ejendomsinvestorer og for familier, der ønsker at udvide deres boligareal, enten ved at opføre et andet boligbyggeri eller ved at udvide den eksisterende bolig.

Det er vigtigt at fremhæve det omfattende udeareal, der omgiver denne ejendom: på den ene side en stor have med vegetation; og på den anden side en privat swimmingpool sammen med et stort opholdsområde med pergola og et barbecueområde.

Swimmingpoolen, med dimensionerne 8 x 4 meter, har jacuzzi-funktion. I et hjørne af området ligger et komplet badeværelse med bruser samt et teknisk rum.

Det bebyggede areal for sommerhuset er 170 m² fordelt på en stue med adgang til hems og solarium, et separat køkken med stort vaskerum, fire soveværelser og to badeværelser.

Stue-spisestuen har et bemærkelsesværdigt lysindfald, med store vinduer på begge sider og direkte adgang til en privat terrasse, som munder ud i haven. Opholdszonen, fordelt over to niveauer, får en hyggelig karakter takket være tilstedeværelsen af en pejs. Fra hovedstuen fører en trappe op til hemsen, et rum der kan tilpasses som kontor, legerum eller et ekstra soveværelse. Hemsen giver adgang til et solarium i form af et L. Oprindeligt var dette område under byggefasen tænkt til at muliggøre en mulig udvidelse af boligen ved at tilføje et ekstra etageplan.

Fra den vigtigste fordelingsgang, der løber gennem sommerhuset fra indgangen, fordeles resten af boligens rum. Det separate køkken, der ligger over for stuen, tilbyder et stort areal og betydelig opbevaringskapacitet samt direkte adgang til vaskerizonen.

Alle soveværelserne ligger på samme nederste etage. Der er tre individuelle soveværelser, og for enden af gangen, efter at man passerer garderobeområdet, ligger hovedsoveværelset med eget badeværelse.

Fra den centrale gang er der direkte adgang til kælderetagen. Der er tale om et åbent rum med samme overflade som boligen, som omfatter indkørsel til køretøjer med plads til op til fire biler. Desuden kan området indrettes til forskellige supplerende anvendelser, såsom fitnesscenter, værksted eller andre rum.

Selv om boligen i øjeblikket kræver visse forbedringer, er det værd at bemærke, at den oprindeligt blev bygget til ejerens familiebrug ved hjælp af materialer af høj kvalitet. Vinduerne har profiler af PVC og dobbelte termoruder, hvilket sikrer en fremragende termisk og akustisk isolering. Ejendommen har et airconditionanlæg med splits samt centralvarme, der er forsynet med bygas.

Dette fritliggende sommerhus ligger mellem Santiago de la Ribera og San Javier, på en privilegeret beliggenhed tæt på kommunale faciliteter: i kort afstand findes flere supermarkeder og uddannelsesinstitutioner, samtidig med at ejendommen ligger i nærheden af bykernen. Ejendommen ligger cirka halvanden kilometer fra de fortryllende strande ved Mar Menor.

Det er en ideel bolig til helårsresidens, særligt velegnet til familier, der værdsætter både bekvemmeligheden ved byens services og strandenes tiltrækningskraft i Costa Cálida. Den egner sig især godt til dem, der prioriterer plads, uafhængighed, komfort og som har i tankerne muligheder for en fremtidig udvidelse.