Villa til salg i Arboleas, Almería

Nuværende ejere har investeret betydeligt i at opgradere villaen og skabe et moderne og behageligt opholdsrum, der kombinerer kvalitet, praktisk anvendelighed og stil. Forbedringerne omfatter nye stengulve i hele huset, nye indvendige døre og gerigter, et fuldt indrettet moderne køkken, to smukke moderne brusebadeværelser, en ny fritstående brændeovn til brænde, solvarmt vand, loftsventilatorer, nye insektsikringer til alle døre og vinduer samt varm/kold aircondition i både stuen og soveværelset. Opmærksomheden på detaljerne er tydelig overalt, uden at der er sparet på noget, for at skabe et hjem, der både er elegant og nemt at vedligeholde.

Villaen ligger i det meget eftertragtede område Los Garcias, kun fem minutters kørsel fra den charmerende landsby Arboleas, hvor du finder alle de faciliteter, der er nødvendige for dagligdagen, herunder butikker, barer, restauranter, banker, lægefaciliteter og et ugentligt marked. En populær lokal bar og restaurant ligger også i nem gåafstand, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed både til helårsbeboelse og feriebrug.

Ejendommen ligger hævet og har fuldstændigt privatliv samt betagende panoramaudsigt over det omkringliggende landskab og bjergene. Elektriske dobbelte indkørselsporte åbner ind til en privat indkørsel, som føres gennem et andet sæt dobbelte porte til en stor overdækket carport på ca. 24 m². En pulverlakeret skydelåge giver sikker adgang til det bagerste poolområde, mens yderligere fodgængerporte giver praktisk adgang rundt om ejendommen.

De smukt anlagte forhavearealer skaber et fantastisk første indtryk med modne træer, attraktiv mediterran beplantning, dekorativ vægkunst og omhyggeligt designede udendørsarealer. På den modsatte side af villaen fører en yderligere indhegnet indgang direkte ind til poolområdet, hvilket sikrer, at denne del af ejendommen forbliver privat, sikker og perfekt til familiens glæde.

Villaen tilbyder ca. 110 m² boligareal og føles langt større, end dens størrelse umiddelbart antyder, takket være en gennemtænkt planløsning, masser af naturligt lys, gulve i lyse farver og skarpt hvide indvendige døre. Resultatet er en lys, rummelig og imødekommende atmosfære i hele huset.

Hoveddøren åbner ind til en indbydende entré, hvorfra al indretning flyder naturligt videre. Der er to rummelige dobbeltværelser til gæster, begge med indbyggede garderobeskabe, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som formel spisestue. Et smukt renoveret familiebrusebadeværelse har moderne armaturer og et nyt brusesystem.

Den imponerende mastersuite har nymonterede garderobeskabe, varm/kold aircondition og dobbelte terrassedøre, der åbner direkte ud til en overdækket terrasse og et opholdsområde med udsigt over swimmingpoolen og det fantastiske bjerglandskab i baggrunden. Master-soveværelset er yderligere forbedret af et stilfuldt moderne en-suite brusebadeværelse, færdiggjort i en fremragende standard.

En attraktiv bueåbning fra entreen fører ind til den rummelige stue, et rum designet både til komfort og underholdning. Særprægede vægge med træpaneler tilføjer varme og karakter, mens den imponerende fritstående brændeovn skaber et hyggeligt samlingspunkt i de køligere vintermåneder. Dobbelte terrassedøre åbner direkte ud til den overdækkede terrasse og forbinder inde- og udearealerne sømløst.

De udendørs områder er lige så imponerende og er gennemtænkt med henblik på at maksimere nydelsen af de enestående udsigter og det vidunderlige klima, som Almería er berømt for. Den fuldt indmurede grund på 604 m² giver privatliv, sikkerhed og mange muligheder for afslapning og underholdning.

I hjertet af haven ligger en opvarmet swimmingpool på 8 x 4 meter med et nyt solcelle-tildækning/solcover, omgivet af moderne skridsikre terrasser, der giver rigeligt plads til solbadning og udendørs liv. Ved siden af poolen findes en solid poolbar opført i blokke med indbygget køleskab, hvilket skaber den perfekte ramme for at underholde familie og venner.

Udendørskøkkenet og det dedikerede spiseområde, komplet med en udtrækkelig skygge-/læskærm, giver en ideel plads til udendørs spisning året rundt. Der findes også et overdækket siddeområde, hvor du kan slappe af med en drink og nyde de spektakulære, langt-rækkende udsigter, mens en separat sektion med kunstgræs giver ekstra plads til solbadning eller blot til at tage det rolige omgivelser ind.

Uanset om du er vært for gæster, nyder familiesammenkomster eller bare slapper af i solen, indfanger dette enestående udendørsområde perfekt essensen af den spanske livsstil.

Ud over hovedboligen har ejendommen en opbevaringscasita på 12 m² samt værksted ved siden af barområdet og yderligere et depotrum, der er ideelt til værktøj, brænde og almindelige husholdningsartikler.

Den omfattende liste over ekstra funktioner omfatter CCTV-sikkerhedskameraer, tagrender, en backup-vandtank samt fuldstændig indvendig og udvendig nymaling med maling af høj kvalitet, herunder portene og rejas. Hver eneste del af ejendommen er blevet vedligeholdt og opgraderet til de højeste standarder.

Kort sagt er dette en villa, hvor alt det hårde arbejde allerede er gjort. Den præsenteres i upåklagelig stand overalt og tilbyder en sjælden mulighed for at købe en fuldt moderniseret bolig med høj specifikation i en af Arboleas’ mest attraktive beliggenheder.

Ejendomme af denne kvalitet, med så spektakulære udsigter og enestående udendørs livsrum, forbliver sjældent længe på markedet. Fremvisning anbefales varmt for at få det fulde overblik over alt, hvad dette enestående hjem har at tilbyde.