Villa til salg i Roses, Girona

På første række ved den ikoniske strand Almadraba ligger en helt unik ejendom, kendetegnet ved en af de mest enestående og svære at finde egenskaber på hele Costa Brava: flere direkte og private adgangsveje til havet. Ejendommen har en privilegeret forbindelse til stranden, hvilket gør det muligt at nå Middelhavet med det samme og diskret fra forskellige punkter på ejendommen—en egenskab, der kun findes i ganske få boliger langs kysten.

Dertil kommer et helt ekstraordinært potentiale for investering og boligudvikling. Ejendommen strækker sig over ca. 12.000 m² udskilt byggegrund i fire uafhængige parceller, hvor der er mulighed for at opføre to sammenbyggede boliger på hver af dem. Denne konfiguration gør ejendommen til et enestående værdipapir/aktiv af historisk værdi, i stand til at forene en privat bolig med høj grad af eksklusivitet med et boligudviklingsprojekt af meget høj værdi på en uforlignelig beliggenhed direkte ved havet.

I midten af ejendommen hæver hovedboligen sig: et elegant herskabshus fra perioden, bevaret i fremragende stand, omgivet af frodig middelhavsvækst og etablerede træer, der skaber intimitet, ro og en fornemmelse af et naturligt fristed ved havet.

Hovedboligen råder over 1.015 m² bebygget areal, fordelt på rummelige arealer fyldt med karakter og tidløs elegance. Den udvendige arkitektur afspejler et afslappet og sofistikeret Middelhav, som er perfekt integreret i det kystnære miljø, mens interiørerne viser en moderat og raffineret barok, med klassiske detaljer, adlige proportioner og en omhyggeligt bevaret herskabelig atmosfære.

Ejendommen har desuden et privat poolområde på 26 m², en privat tennisbane samt flere uafhængige bygninger, der beriger den samlede ejendom:

- et gæstehus,
- en bolig, som historisk har været tiltænkt servicepersonale,
- og en særlig bygning ved havet, tænkt som et nautisk garageanlæg til båd eller vandscootere, med direkte adgang til stranden.

Kombinationen af privatliv, eksklusiv adgang til Middelhavet, stort grundareal og mulighed for byudvikling gør denne ejendom til en ganske enestående chance, der er yderst sjælden på det internationale ejendomsmarked. Mere end en bolig repræsenterer denne ejendom i Almadraba en unik kystarv—skabt både til at blive nydt og til at blive bevaret og tænkt fremad mod fremtiden.

Salgsprisen er 22.000.000 €.

Ejendommen har et certifikat for energieffektivitet M9LSQFT9H og en beboelsescertificering med nummer CHG00450121, som vi stiller til rådighed efter anmodning fra den interesserede person.

Ejendommen har ikke status som stor ejer.