Villa til salg i Llagostera, Girona

Selvstændigt hus med fladt grundareal, dobbelt adgang og stort potentiale i La Canyera, Llagostera

Hvis du leder efter en ejendom med plads, privatliv og reelle muligheder for at skabe et hjem efter dine egne ønsker, er dette hus en sjælden mulighed i området.

Beliggende i den rolige boligurbanisering La Canyera ligger denne fritliggende bolig på en fuldstændig flad grund på 550 m2, med en meget usædvanlig særværdi: dobbelt kørseladgang fra to gader, ideelt for øget komfort, privatliv eller endda at planlægge forskellige anvendelser.

Det, der gør den særlig

- Fladt grundareal på 550 m2
- Dobbelt adgang (hovedindgang + direkte adgang til garage)
- 248 m2 opført med stort potentiale for omfordeling
- Mulighed for 2 uafhængige boliger
- Roligt og veletableret område

Nuværende indretning

Stueplan:

- Stue med pejs
- Køkken med udgang til det fri
- 3 soveværelser
- Badeværelse med bruser
- Adgang til garage

Overetage (uafhængig):

- Stue
- 2 soveværelser
- Badeværelse
- Hjælpekøkken

Ideel til:

- Familiebolig + gæster
- To uafhængige enheder
- Investeringsprojekt

Udendørs

- Privat have
- Pool (skal renoveres)
- Plads nok til at skabe et imponerende udendørsområde

Beliggenhed

- Kun 1,5 km til centrum af Llagostera
- 15 minutter til Costa Brava
- Roligt område med helårsbeboere

Stand

Boligen kræver en gennemgribende renovering, hvilket gør det muligt at tilpasse den fuldstændigt efter købers ønsker og samtidig værdiforøge den markant.

Der er tilslutning til naturgas.

Vigtig information om finansiering

Boligen har cirka 125 m2 registreret, mens resten er udbygninger, der er konsolideret i mere end 20 år.

Nuværende vurdering: 179.000 €
Finansieringen kan være begrænset afhængigt af den enkelte bank.

Derfor er ejendommen særligt interessant for:

- Købere med egenkapital
- Investorer
- Profiler, der prioriterer plads og potentiale

En mulighed med reel margen

Denne type ejendomme, med grundareal, dobbelt adgang og volumen, er i stigende grad sjældne i området.

Med en god renovering kan den blive til en bolig med høj værdi eller et rentabelt projekt.