Villa til salg i Mont-ras, Girona

Eksklusiv villa med pool og finish i høj kvalitet i det prestigefyldte boligområde Torre Simona

Vi præsenterer dette vidunderlige enfamiliehus på 366 m2 bebygget areal, opført på en stor grund på 1.200 m2, beliggende i Torre Simona, et af områdets mest rolige, velholdte og eftertragtede boligområder. Ejendommen ligger i et boligområde omgivet af natur og privatliv. Torre Simona kendetegnes ved en familierelateret atmosfære, brede og veludbyggede gader samt en fremragende forbindelse til nogle af Costa Bravas bedste strande, såsom Palamós, Llafranc og Calella de Palafrugell, som kun ligger få minutters kørsel derfra.

Boligområdet er kendt for sin ro året rundt, sine grønne omgivelser og sin nærhed til essentielle faciliteter, skoler, butikker og sportscentre, hvilket gør det til en ideel beliggenhed både som første og som anden bolig. Derudover giver den en smule hævede placering et behageligt klima, god solorientering og en følelse af fuldstændigt privatliv.

Forbindelse og nøgleafstande
• Girona-Costa Brava Lufthavn (GRO): ca. 32 km fra Costa Brava.
• Barcelona-El Prat Lufthavn (BCN): ca. 118 km fra Costa Brava.
• Byen Barcelona: ca. 103 km syd for Costa Brava.
• Byen Girona: også meget let tilgængelig fra Torre Simona, da den ligger i provinsen Girona.

Boligbeskrivelse

Fordelt på to etager fremhæves denne ejendom af sine rummelige arealer, komfort og høje kvalitetsstandarder.

På stueetagen finder vi en elegant entré, en lys stue/spisestue med pejs og direkte udgang til haven, et stort office-køkken med fuldt udstyr og adgang til terrassen og grillområdet, vaskerum, kontor samt et badeværelse med brusebad. Derudover er der to uafhængige garager med samlet kapacitet til fem køretøjer.

Overetagen rummer tre dobbeltværelser med indbyggede skabe og adgang til en solrig terrasse, et komplet badeværelse med brusebad samt en imponerende mastersuite med garderobe og eget privat badeværelse udstyret med et hydromassagekar.

Udendørsområde

Det udendørs område er en af de store attraktioner ved denne villa. Den smukke, perfekt vedligeholdte have kombineres med en stor privat pool, overdækket terrasse, grillområde samt flere rum til at nyde det fri med fuldstændigt privatliv. Sydvendt orientering sikrer naturligt lys hele dagen.

Hovedfunktioner
• 366 m2 bebygget areal
• Grund på 1.200 m2
• Terrasse på 60 m2
• 5 værelser (inkl. kontor)
• 3 badeværelser (ét en suite med hydromassagekar)
• Office-køkken med udstyr
• Stue/spisestue med pejs
• Vaskerum
• Overdækket terrasse med grill
• Privat pool
• Aircondition i alle rum
• Gaskedelanlæg
• Eget brøndbor
• Byggeår: 1996
• To garager med uafhængige indkørsler, kapacitet til 5 køretøjer