Byggegrund til salg i Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Investeringsmulighed. 3.000 m2 byareal i Aiguaviva Park (Vidreres) med mulighed for op til 5 parceller + projekt inkluderet.

Der tilbydes et samlet sæt af to sammenhængende bygrunde beliggende i bebyggelsen Aiguaviva Park (Vidreres), med et samlet areal på ca. 3.008 m2.

Grundarealet er fuldt urbaniseret, på en strategisk placering i bebyggelsen (indgangsområde), med adgang fra to gader (C/ Crisantem og C/ Ciclamen), hvilket giver fremragende synlighed, tilgængelighed og bymæssigt udnyttelsespotentiale.

Ifølge en forudgående undersøgelse er der mulighed for udstykning i op til 5 byggegrunde (underlagt bymæssig kontrol), i overensstemmelse med områdets lovgivning.

Forskelligt merværd

Ejendommen har et grundlæggende og udførende projekt inkluderet for en af grundene, udarbejdet af en arkitekt:
- Projekt for butikslokale + tilknyttet enfamiliehus
- Hjørnegrund på 610,38 m2
- Bygget areal:
- Lokale: 152,55 m2
- Bolig: 59 m2

Dette gør det muligt for køberen at:
- Spare tid på udvikling
- Have et teknisk grundlag, der allerede er bearbejdet
- Mulighed for at tilpasse eller udføre direkte

Bymæssige parametre
- Klassifikation: Byhave med intensiv anvendelse (nøgle 4g)
- Minimumsgrund: 600 m2
- Bebyggelsesgrad: 0,40 m2/m2
- Udnyttelse: 25%
- Typologi: Fritliggende enfamiliehus

Ideel til:
- Udviklere og entreprenører
- Investorer, der søger afkast ved opdeling af grunde
- Udvikling af enfamiliehuse
- Mixet projekt (bolig + erhverv)

Investeringens nøglepunkter
- Samlet areal på over 3.000 m2
- Mulighed for udvikling i flere parceller
- Beliggenhed i hjørne med dobbelt adgang
- Fuldt konsolideret urbanisering
- Inkluderet teknisk projekt
- Naturmiljø få minutter fra Costa Brava

God forbindelse til Vidreres, Lloret de Mar og hovedadgange.