Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Eksklusiv nybygget villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona) med finish af 1. klasses kvalitet. En ejendom, der repræsenterer nutidens luksus, hvor minimal arkitektur, avanceret teknologi og høj energieffektivitet kombineres. Beliggende på en fuldstændigt plan hjørnegrund (cantonera) på 1.146 m², tilbyder boligen maksimal privatliv, fremragende orientering og stor lysindfald hele dagen. Den ligger i et roligt, veletableret boligområde, få minutter fra Sant Antoni- og Platja d’Aro-strandene.

Boligen har 284,35 m² bebygget areal, 218,37 m² boligareal og 109,10 m² terrasser, alt sammen fordelt på én etage, hvilket sikrer komfort og en smidig sammenhæng mellem inde og ude. Dagsområdet består af et rummeligt åbent opholds-/spiseområde med integreret køkken på 71,92 m², udstyret med møbler i høj kvalitet fra brandet Santos, en multifunktionel central ø, indbyggede hvidevarer og direkte udgang til haven og terrassen. Natsområdet har 1 mastersuite med walk-in-closet, 1 yderligere suite, 2 dobbeltværelser, 3 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet.

Udendørs byder boligen på saltvandsbassin på 8 × 4 m, overdækket terrasse på 25 m², panoramaterrasse udendørs på 84 m² og privat have med integreret landskabsdesign. Blandt dens kvaliteter fremhæves ventileret facade i porcelæn, et aerotermi-system med Airzone, fotovoltaiske solcellepaneler, aluminiumsvinduer med termisk brud, motoriserede persienner, som kan stables og indstilles, et integreret domotisk system (belysning, klimaanlæg, adgang og vandforbrug), et alarmsystem med kameraer og kunstig intelligens samt indbyggede skabe i alle værelser.

Ejendommen inkluderer garage til 2 køretøjer (34 m²). Boligen er i byggefasen og har en 10-års skadeforsikring tegnet med ASEFA (gruppe af forsikringsselskaber og genforsikringer), hvilket giver en ekstra garanti for ejendommens kvalitet og strukturelle sikkerhed.

Byggetilladelse 2025/11178 - udløb: 22/12/2029. Ejendomsstatus: I perfekt stand.

Boligareal: 284,35 m². Bebyggede areal: 218,37 m². Tensioneret zone: ja. AICAT-registreringsnummer: 1331. Autoriseret: 2849. Betingelse for stor udlejer: ja.

Energimærkningscertifikat: KM8R9M5KS / B - Forbrug: 53 - Emissioner: 9 / Gyldighed: 23.12.2031. CHB: under behandling.

Det oplyses, at de fremlagte billeder er digitalt genererede renders, udarbejdet til illustrativt formål.