Byhus til salg i Barx, Valencia

FSBS435 Rækkehus Toluka REDUCERET med 25.000 € til 260.000 € *NYT UDBUD*
Se vores virtuelle videorundvisning!
PERFEKT BELIGGENHED INDEN FOR EN CHARMERENDE SPANSK BY
Stort garage på 100 m2 velegnet til flere biler!
Forberedelse til elevator
15 min. i bil til golfbane, International School og private hospitaler!
Fantastisk udendørs altan og terrasser til at nyde
Stor fælles svømmebassin i byen, der kan bruges til at svømme længder!
15/20 min. i bil til de herlige, ‘’Florida-lignende’’ sandstrande!
Fuldt bymæssigt med alle tilslutninger
For investorer: Også en god lejemulighed

Velkommen til vores *Nyt udbud* - ‘‘Rækkehus Toluka’’, et lyst og rummeligt rækkehus, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og mediterrant byliv.

Dette rækkehus blev bygget i 2009 og har en stor foraltan, en intern terrasse i god størrelse og en stor tagterrasse med Jacuzzi også! I modsætning til mange rækkehuse på markedet er dette ‘’klar til indflytning’’ og har endda en stor garage, som tidligere blev brugt som butik for mange år siden, og som igen kunne være et erhvervslokale, dog med forbehold for en ansøgning og tilladelser. Ejendommen tilbyder alt, hvad du har brug for til en afslappet livsstil i Spanien.

Den store garages plads på 100 m2 giver en meget alsidig anvendelse, som kan bruges som hobbyområde, parkering uden for vejen til flere biler, værksted osv. Der er forberedelse til en elevator op til 1. og 2. etage, hvis køberen ønsker denne mulighed, skal de blot installere en elevator.

Ejendomsspecifikationer:

Byggeareal:284 m2
Grundareal:125 m2
Byggeår: 2009
Terrasser3: Forreste altan i dobbelt bredde, intern terrasse, tagterrasse
Soveværelser: 3 Etage 01: 1 soveværelse (master) & 1 gæstesoveværelse
Etage 02: Stort gæstesoveværelse med plads til flere soveværelser
Badeværelser: 2Etage 01: Gæstebadeværelse WC, håndvask og bruser + en-suite til soveværelse (master)
Etage 02: Sauna installeret
Garage:Plads til flere biler (elektrisk garagedør)
Udsigt: Bjergudsigt fra 1. etage og den øverste tagterrasse
BBQ: Den indre gårdhave ud for køkkenet og gangen ville være perfekt til en BBQ, eller den åbne tagterrasse på etage 02
Fordele ved Rækkehus Toluka:-

Kanaliseret varme- og køleanlæg i hele stueetagen/1. etage
Træbrænder i stuen
Forberedelse til elevator, så du får adgang til 1. og 2. etage
Forberedelse til solpaneler
Separat varme- og køleanlæg på 2. etage
Jacuzzi på tagterrassen
Varmt brugsvand via elektrisk 75 cl beholder
Sauna
Hurtigt fiberoptisk internet er allerede installeret
Ejendommen har alarmsystem
Gåafstand til et stort, fælles svømmebassin!

Indretning:-

Stueetage (00):

Moderne entrédør, der fører til en lys og velbelyst entré
Stor garage på 100 m2 med elektrisk garagedør. Plads til flere biler, med adgang til entrégangen og trappen op til hovedopholdet på 1. etage.
Første etage (01): ca. 113 m2

Rummelig stue/spisestue med dobbelte terrassedøre ud til en altan, med udsigt over bjergene; stuen har pejs med brændeovn til hyggelige vinteraftener.
Fuldt indrettet moderne køkken med masser af opbevaring og smukke, lyse bordplader. Der er også plads til et morgenmadsbord med stole samt et TV-udtag.
Fra køkkenet er der en intern gårdhave, et område til afslapning eller spisning med masser af lys ovenfra.
Gæstebadeværelse med WC, håndvask og bruser.
Stort soveværelse (master), der omfatter et stort walk-in/omklædningsrum samt et en-suite-badeværelse med walk-in bruser, moderne håndvaskemøbel med håndvask & WC.
Fra soveværelset (master) er der terrassedøre ud til den interne gård/indre gårdhave, som giver masser af lys.

Anden etage (02):

Op ad en intern trappe til en repos, hvor du finder:-
Et åbent planområde på 44 m2 med et træningsområde og en sauna, men som nemt kan bruges som flere soveværelser eller et stort hjemmekontor. Dette område har en delt varme- og køleanordning.
Et stort loftsrum/soveværelse på 20 m2 med 2 Velux-tagvinduer, der lukker lys ind.
Fra træningsområdet fører en dør til en stor privat tagterrasse med jacuzzi, ideel til solbadning, samt plads til en BBQ for at underholde venner og familie, med bonus af flot bjergudsigt.

Dette rækkehus tilbyder udendørsarealer med lav vedligeholdelse og fleksibel indretning.

Klik på *DOKUMENTER* for plantegninger med ca. rumdimensioner!

Årlige skatter:

IBI-SKAT (TAKS)€600,00
Ingen parkering foran garagedør-skat€48,36
BASURA-SKAT (SKAT FOR AFFALDSBEHOLDER)€92,64
GENBRUGS-SKAT€45,00 ca.

BELIGGENHED: Oplev den charmerende landsby Barx i Valencia-regionen ...

Barx er en traditionel spansk landsby, der giver en varm følelse af fællesskab og tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder:

Børneskole: Ideel for unge familier; Barx har en fremragende skole til de små.

Ugentligt marked: Fyld op med friske lokale råvarer og varer hver uge på det lille landsbymarked.

Sundhedsfaciliteter: Landsbyen har en lægepraksis og også en tandlæge, hvilket sikrer, at væsentlige sundhedsydelser er tæt på.

Supermarkeder & butikker: Der er to velassorterede supermarkeder i Barx samt en række små butikker, så daglige ærinder bliver nemme.

Barer og restauranter: Nyd de lokale barer og restauranter med autentisk mediterransk mad i en imødekommende atmosfære. Der findes også en stor restaurant nær Barx kaldet ‘La Visteta’ og en anden, som er kendt for sine Palleas i Puigmola ved siden af Barx by.

Busser: Der er busser, der afhenter og bringer i Barx to gange om dagen, så du kan tilbringe dagen i den historiske by Gandia, hvis du ønsker det, og udforske alt, hvad den har at tilbyde.

Nærmeste internationale skoler:
For familier er de nærmeste internationale skoler praktisk placeret nær Alzira og Gandia. Begge er British International Schools, der underviser i den engelske læreplan og tilbyder en fremragende uddannelse inden for nem rækkevidde. Det er kun en kort køretur væk (ca. 15/20 min., eller børnene kan tage skolebussen).

Udendørs eventyr lige uden for døren:
Hvis du elsker at være udendørs, bliver du forkælet med valgmuligheder. Området er kendt for sine fantastiske vandrestier og ruter til vandring/bjergvandring, som byder på spektakulære udsigter og en ægte forbindelse til naturen lige fra din hoveddør. Uanset om du nyder rolige gåture eller krævende vandreture, er der noget for enhver eventyrlysten på alle niveauer.

Golf & fritid:
Golfentusiaster vil elske at være tæt på ‘’La Galiana Golf Course’’, som bredt betragtes som en af de smukkeste golfbaner i Europa. Banen ligger i et fantastisk landskab med naturskønne udsigter og er et fremragende sted at spille en runde eller blot nyde områdets skønhed.

Strande & kystattraktioner:
Kun en kort køretur væk finder du de gyldne sandstrande i Gandia Playa, hvor du kan slappe af på den solbeskinnede kystlinje eller nyde et udvalg af vandsportsgrene. Strandbyen Gandia har også en livlig promenade, spændende butikker, trendy caféer og strandnære restauranter – perfekt til familiedage eller et afslappet weekendophold. Der er også en Marina, hvis du har en båd, eller du kan tage en tur rundt i Marina-området og finde et afslappende sted at sidde og se verden gå forbi!

Shopping & bekvemmelighed:
For et bredere udvalg af butikker og services er du inden for nem rækkevidde af 2 store indkøbscentre uden for byen i Gandia, hvor du kan finde alt fra high-street brands til specialbutikker. Derudover er der i nærheden mange forskellige spisesteder, biografer og underholdningssteder, så du kan nyde det i din fritid.

Tilgængelighed via to internationale lufthavne:
Ejendommen er ideelt beliggende for nem adgang til både Valencia Lufthavn (55 minutter i bil) og Alicante Lufthavn (bare lidt over halvanden time væk), hvilket gør international rejse nemt og forbinder dig med store byer i hele verden. Du kan tage toget fra Gandia eller Xeraco togstation direkte ind til hjertet af Valencia, og derefter tage metroen direkte til Valencia Lufthavns terminal – fremragende transportforbindelser!

Kort opsummering:
Uanset om du vil udforske smukke vandreruter, nyde de gyldne strande i Gandia, spille golf i La Galiana, eller blot drage fordel af de venlige landsbyfaciliteter, så har denne beliggenhed noget for alle. Og med gode skoler, sundhedsydelser, shopping og nem adgang til lufthavne kan du nyde en komfortabel livsstil med alt, hvad du har brug for lige uden for døren.

Stort garageareal med potentiale til mange anvendelser eller plads til flere biler
Flere udendørs terrasser at nyde
Forberedelse til solpaneler og forberedelse til elevator
Tæt på strande, byer og faciliteter
God ejendom at låse og efterlade som feriebolig
God investeringsmulighed i udlejning

Kontakt os i dag – dit sted i den spanske sol venter!

Uanset om du drømmer om en solrig ferie, en smart investering eller en helårsflytning til Spanien, så er dette store, moderne rækkehus én samlet pakke!!

Vigtige oplysninger

Ingen mæglerprovision for køberen – vores service er GRATIS for købere
Prisen ekskluderer overdragelsesskat, notar- og registreringsafgifter
Møbler er inkluderet i salgsprisen (minus personlige ejendele)
Denne annonce er informerende og uden bindende virkning
’Smart Move 2 Spain, S.L’’ der handler som ‘’For Sale By Sally In Spain’’ tager stor omhu for at sikre, at alle oplysninger på vores hjemmeside www.forsalebysallyinspain.com og på de portaler, vi annoncerer på, er præsenteret så korrekt som muligt. Oplysningerne leveret af sælgerne er beregnet som en generel vejledning og udgør ikke en del af et tilbud eller en kontrakt. Selvom vi bestræber os på at holde informationen opdateret og pålidelig, rådes købere til at verificere alle detaljer uafhængigt. Bemærk venligst, at faste installationer, inventar og udstyr ikke er blevet testet af os, og vi kan ikke garantere deres stand eller funktion. Alle mål er ca. Ved at basere dig på disse oplysninger accepterer du, at ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ der handler som ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ikke kan holdes ansvarlig for eventuelle unøjagtigheder eller for tab eller problemer, der måtte opstå som følge af brugen heraf.