Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

I denne ejendom tilbydes en sjældent set konfiguration for alle, der søger en livsstil ved havet i det sydvestlige Mallorca. Villaen ligger på en grund på 1.202 kvadratmeter og blev opført i 2007. Det vigtigste her er dens direkte placering i første række til Santa Ponsa marina. Ejendommen har en privat indgang for enden af græsplænen, som åbner direkte til promenade-/havnefronten, en utrolig svær detalje at finde noget andet sted på øen. Huset fungerer i dag som en stor bolig med seks soveværelser og fire badeværelser. Det er en blank skabelon, der giver køberen mulighed for at omarrangere planløsningen og vælge finish, så der kan skabes en moderne, eksklusiv bolig lige ved vandet.

Den indvendige planløsning er bygget i stor skala, med et samlet bebygget areal på 614 kvadratmeter. Arealet er opdelt i stueetagen på 215 kvadratmeter og en øverste etage på 131 kvadratmeter samt en rummelig garage, overdækket terrasse/porch og opbevaringspladser. I hovedkøkkenet fremhæves en stor, buet morgenmadsbar, som åbner helt op til en lys spisestue. Hele dette åbne område forbinder med poolområdet via brede, buede glasdøre. Den primære stue er også generøs og har store skyde-/foldebord-/skydedøre, der forbinder afstanden mellem de indendørs sofaer og den udvendige terrasse. Soveværelsessuiterne på stueetagen bevarer disse store proportioner og åbner direkte til poolterrassen eller til private terrasser. Badeværelserne har rene linjer, men er klar til en opdatering under en renovering.

Det udendørs område domineres af en privat swimmingpool, der rager direkte ud til de både, der ligger fortøjet i marinaen. Poolterrassen rummer nemt store havemøbler, hvilket gør den meget praktisk for en familie, der tilbringer størstedelen af tiden udendørs. Resten af grunden omfatter et plant græsareal omkranset af modne palmer og middelhavsplanter, hvilket skaber en naturlig skærm fra vandet, samtidig med at udsigterne bevares. Af praktiske hensyn indeholder ejendommen en garage med plads til to biler.

At bo lokalt

At bo i dette helt specifikke hjørne af Santa Ponsa betyder, at du kan glemme nøglerne og gå til næsten det hele. Selve marinaen fungerer som din baghave, hvilket gør det let at lufte hundene ved vandet, besøge en bar for en kaffe om morgenen eller sætte sig til middag. Hvis du har lyst til en stranddag, ligger den rolige lille vig omkranset af fyrretræer, Es Caló d'en Pellicer, kun fem minutters gang fra din dør. De omkringliggende gader tilbyder alt, hvad der er praktisk nødvendigt til hverdagen, herunder velassorterede supermarkeder, apoteker, lokale bagerier og banker, hvilket betyder, at du ikke behøver bil for de simple indkøb.

For familier er beliggenheden meget praktisk. Førsteklasses internationale skoler, såsom King Richard III College og Baleares International College, ligger 10-15 minutters kørsel væk. Sportsentusiaster er godt stillet med golfbanerne Santa Ponsa og Mallorca Country Club til tennis og padel kun fem minutter derfra. Til seriøs træning er Rafa Nadal Academy i Manacor tilgængelig via den centrale motorvej. Sejl-entusiaster har faciliteter i verdensklasse inden for rækkevidde, mens de større superyachte-centre i Port Adriano og Puerto Portals ligger under ti minutters kørsel derfra.

Forbindelserne fra denne side af Calvià er enkle. Motorvejen Ma-1 nås på under fem minutter, hvilket gør det muligt at undgå snoede veje. Du kan køre til centrum af Palma på 20 minutter i bil, og Palma Internationale Lufthavn ligger cirka 25 minutter i bil, hvilket gør ejendommen nem at komme til for hurtige weekendudflugter.

Vigtige statistikker

Indendørs areal: 346 kvadratmeter internt bolig-/opholdsareal, opdelt i 215 kvadratmeter i stueetagen og 131 kvadratmeter på første sal.

Grundstørrelse: 1.202 kvadratmeter fladt terræn i første række til havet.

Terrassestørrelse: Cirka 64 kvadratmeter overdækkede porches og øvre altaner.

Soveværelser og badeværelser: 6 soveværelser og 4 badeværelser.

Orientering: Direkte mod sydvest, hvilket sikrer fuld eftermiddagssol på poolterrassen hele vejen hen over aftenen.

Byggeår: 2007.

Afstande til seværdigheder/interessante steder: 10 meter til Santa Ponsa marina, 400 meter til stranden Es Caló d'en Pellicer, 5 minutter til golf i Santa Ponsa, 12 minutter til internationale skoler, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.

Spørgsmål og svar-sektion

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Den vigtigste fordel er beliggenheden i første række til Santa Ponsa marina, suppleret af en privat adgangsdør direkte til promenade-/havnefronten. Kombineret med de enorme rumdimensioner og en planløsning, der åbner helt op til den private swimmingpool, udgør det en blank skabelon, som du kan renovere helt efter eget ønske på en placering, hvor grunde sjældent kommer til salg.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

Palma Lufthavn ligger 25 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. Den nærmeste strand, Es Caló d'en Pellicer, ligger 5 minutters gang væk. De lokale internationale skoler ligger cirka 10-12 minutters kørsel. Offentlig transport-busser forbinder direkte med Palma fra hovedvejen og tager omkring 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheden?

Ejendommen ligger i gåafstand til baren, der ligger direkte i marinaen, samt til en nærliggende restaurant. En kort gåtur på fem til ti minutter videre mod byen åbner op for dusinvis af lokale muligheder, fra tapasbarer til steder med fiske- og skaldyrsretter lige ved stranden.

P4: Hvad er de vigtigste fordele ved området?

Dette helt specifikke havnære område i Santa Ponsa giver øjeblikkelig adgang til det maritime liv, samtidig med at du holdes væk fra de travleste kommercielle turistområder. Nyd roen i et boligkvarter, bekvemmeligheden ved en strand i kort gåafstand og hurtig adgang til områdets bedste golfbaner, skoler og hovedstaden.