Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

I denne ejendom tilbydes en usædvanlig konfiguration for alle, der søger en kystnær livsstil i det sydvestlige Mallorca. Villaen ligger på en grund på 1.202 kvadratmeter og blev opført i 2007. Den egentlige værdi her er dens direkte placering i første række ved Santa Ponsa Marina. Den har en privat indgang for enden af græsplænen, der åbner direkte ud til promenaden, en detalje der er svær at finde på øen. Huset fungerer i dag som en stor bolig med seks soveværelser og fire badeværelser. Det er et blankt lærred, hvilket giver køberen mulighed for at forny indretningen og finishene for at skabe en moderne bolig i høj standard lige ved vandet.

Den indvendige indretning er opført i stor skala, med et samlet bebygget areal på 614 kvadratmeter. Arealet er fordelt på en stueetage på 215 kvadratmeter og et første niveau på 131 kvadratmeter, samt en rummelig garage, overdækket terrasse og opbevaringsrum. I det primære køkken fremhæves en stor, buet morgenmadsbar, som åbner helt op til en lys spiseplads. Hele dette åbne planområde forbinder til poolområdet via brede, buede glasdøre. Den primære stue er også generøs og har store skydedøre, der forbinder afstanden mellem de indendørs sofaer og den udvendige terrasse. Soveværelsessuiterne på stueetagen holder de samme store proportioner og åbner direkte ud til poolterrassen eller private terrasser. Badeværelserne har rene linjer, men er klar til en førsteklasses opgradering under en renovering.

Det udendørs område domineres af en privat swimmingpool, som rager direkte ind over de både, der ligger fortøjet i marinaen. Poolterrassen har nemt plads til store havemøbler, hvilket gør den meget funktionel for en familie, der tilbringer det meste af tiden udendørs. Resten af grunden omfatter en flad græsplæne indrammet af modne palmer og middelhavsplanter, som skaber en naturlig afskærmning fra vandet, samtidig med at udsigterne bevares. Af praktiske hensyn har ejendommen en garage med plads til to biler.

At bo som en lokal

At bo i dette helt særlige hjørne af Santa Ponsa betyder, at du kan glemme nøglerne og gå til næsten alt. Selve marinaen fungerer som en baghave, hvilket gør det nemt at lufte hundene ved vandet, tage en kaffe om morgenen og sætte sig til middag. Hvis du ønsker en dag på stranden, ligger den rolige vig, omgivet af fyrretræer, Es Caló d'en Pellicer kun fem minutters gang fra din dør. De omkringliggende gader tilbyder alle de praktiske behov til hverdagen, herunder velassorterede supermarkeder, apoteker, lokale bagerier og banker, hvilket betyder, at du ikke behøver bil til de enkle ærinder.

For familier er beliggenheden meget praktisk. Førsteklasses internationale skoler findes inden for 10 til 15 minutters kørsel. Sportsentusiaster er også godt dækket, med golfbanerne Santa Ponsa og Mallorca Country Club til tennis og padel kun fem minutter væk. Til seriøs træning er Rafa Nadal Academy i Manacor tilgængelig via den centrale motorvej. Sejlentusiaster har faciliteter lige ved hånden, mens større superyacht-centre ligger under 10 minutters kørsel væk.

Forbindelserne fra denne side af Calvià er enkle. Man når motorvejen Ma-1 på under fem minutter, hvilket gør det muligt at undgå snoede veje. Du kan køre til centrum af Palma på 20 minutter til arbejde eller shopping, og Mallorca Internationale Lufthavn ligger kun 25 minutters kørsel derfra.

Vigtige nøgletal

- Indvendig plads: 346 kvadratmeter internt, beboelsesareal, fordelt på 215 kvadratmeter i stueetagen og 131 kvadratmeter på første sal.
- Grundstørrelse: 1.202 kvadratmeter fladt terræn i første række ved havet.
- Terrasse-størrelse: Ca. 64 kvadratmeter overdækkede terrasser og øvre altaner.
- Soveværelser og badeværelser: 6 soveværelser og 4 badeværelser.
- Orientering: Direkte orientering mod sydvest, hvilket sikrer fuld sol på poolterrassen hele eftermiddagen.
- Byggeår: 2007.
- Afstande til interessepunkter: 10 meter til Santa Ponsa Marina, 400 meter til Es Caló d'en Pellicer-stranden, 5 minutter til golf i Santa Ponsa, 12 minutter til internationale skoler, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.

Spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Den største fordel er beliggenheden i første række ved Santa Ponsa Marina, suppleret af en privat adgangsport direkte til promenaden. Kombineret med de enorme rumstørrelser og en indretning, der åbner helt op mod den private swimmingpool, er det et blankt lærred, som du kan renovere efter din personlige smag.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

Palma Lufthavn ligger 25 minutter i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. Den nærmeste strand, Es Caló d'en Pellicer, ligger 5 minutters gang væk. De lokale internationale skoler ligger cirka 10-12 minutters kørsel derfra. Offentlige transportbusser forbinder direkte med Palma fra hovedvejen og tager cirka 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

Ejendommen ligger i gåafstand til Eolo Bar, som ligger direkte i marinaen, og til restauranten El Clásico. En kort gåtur på fem til ti minutter videre mod byen åbner op for snesevis af lokale muligheder, fra tapasbarer til steder med frisk fisk og skaldyr lige ved stranden.

P4: Hvad er de største fordele ved området?

Dette havnære boligområde i Santa Ponsa giver øjeblikkelig adgang til den maritime livsstil, mens det holder sig væk fra de mest travle turistområder. Nyd roen fra et boligkvarter, bekvemmeligheden ved en strand i kort gåafstand og hurtig adgang til nogle af de bedste golfbaner, skoler og til hovedstaden.