Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne ejendom ligger på en virkelig stor grund i en stille afkrog i Nova Santa Ponsa, og tilbyder en balance mellem traditionel middelhavsinspireret udvendig æstetik og en fuldt moderniseret indendørs livsstil. Når du går rundt på ejendommen, er det første indtryk plads og et funktionelt familiedesign. Indvendigt er ejendommen i øjeblikket i gang med en komplet renovering, hvor de forældede finish fra den oprindelige bolig fra 2003 fjernes, samtidig med at villaens robuste og klassiske struktur bevares. Det betyder, at du får følelsen af et traditionelt mallorcinsk hjem fra gaden, men træder ind i et rent og moderne boligmiljø med alle nye systemer, herunder gulvvarme og central aircondition i hele huset.

Indretningen er fordelt over to hovedetager. Stueetagen varetager hverdagen med hele 234 kvadratmeter boligareal. Den primære opholdsstue er rummelig og lysfyldt og åbner sig helt op mod det udendørs område. Forbindelsen her er fremragende: Du går direkte fra de indendørs opholdsarealer til terrassen og videre direkte til den private pool på 50 kvadratmeter. Køkkenet går naturligt over i spiseområdet og giver rigeligt plads til et passende familiebord og moderne hårde hvidevarer uden at føles klemt. På førstesalen rummer den 157 kvadratmeter, som primært er dedikeret til soveværelser. Med i alt fem soveværelser og fire badeværelser er planløsningen nem og komfortabel til en stor familie. Soveværelserne er velproportionerede, og flere af dem åbner ud til hævede terrasseområder med udsigt til haverne.

Det udendørs område er dér, hvor denne ejendom skiller sig ud fra standardgrundene i området. Med 1.744 kvadratmeter er grunden flad og meget anvendelig og giver en stor græsplæne, hvor børnene virkelig kan sparke til en fodbold eller lege frit—en egenskab, der bliver stadig sjældnere i nye udviklinger. Til køretøjer har ejendommen en dobbeltgarage på 33 kvadratmeter samt en dyb indkørsel til biler med masser af sikker plads til at manøvrere og parkere flere gæstebiler.

At bo i Nova Santa Ponsa betyder direkte adgang til nogle af de bedste faciliteter ved den sydvestlige kyst. For familier er de uddannelsesmæssige muligheder fremragende. Internationale skoler som Baleares International College og Green Valley School ligger inden for nem skolekørselsafstand, mens Rafa Nadal Academy i Manacor kan nås via den direkte motorvejsforbindelse.

Sportsentusiaster bliver ekstra godt betjent her. Ejendommen ligger omgivet af golfbanerne i Santa Ponsa, som tilbyder fremragende fairways få minutter fra din hoveddør. Til tennis og padel tilbyder de lokale klubber baner i topkvalitet og regelmæssige fællesskabsarrangementer. Området er også et vigtigt centrum for cykling med direkte adgang til kystnære ruter og udløbere mod Tramuntana-bjergene. De maritime interesser handler helt om Port Adriano, som ligger lige ved enden af vejen. Du kan nemt gå dertil eller tage en kort køretur til denne marina designet af Philippe Starck, som huser superyachter, boutiquebutikker og et pålideligt udvalg af restauranter ved første parket. Den lokale kultur kredser om byens ugentlige markeder i Calvià og det nærliggende Son Ferrer, hvor der kan købes friske lokale råvarer, oste og mallorcinske vine.

Forbindelsen fra denne specifikke del af Calvià er meget praktisk. Hovedforbindelsen til motorvejen ligger 5 minutters kørsel væk over fladt terræn. Herfra får du en direkte og enkel rute gennem øen. Palma bys centrum ligger cirka 20 minutter væk, hvilket gør aftenmiddage eller forretningsrejser meget overskuelige. Til Palma Lufthavn kommer du på 25 minutter, hvilket sikrer hurtige og stressfri rejseovergange.

Vigtige statistikker

- Indendørs areal: 391 kvadratmeter samlet boligareal, fordelt på 234 kvadratmeter i stueetagen og 157 kvadratmeter på førstesalen.
- Grundstørrelse: 1.744 kvadratmeter.
- Størrelse af terrasse og pool: privat pool på 50 kvadratmeter med plads til omgivende terrasse.
- Soveværelser og badeværelser: 5 soveværelser og 4 badeværelser.
- Retning: sydvest, hvilket sikrer fremragende eftermiddagssol i pool- og haveområder.
- Byggeår og renovering: oprindeligt bygget i 2003, og gennemgår i øjeblikket en komplet indvendig renovering i 2026.
- Områdedata og afstande: beliggende i kommunen Calvià. 5 minutter fra den nærmeste motorvejsforbindelse, 5 minutter til Port Adriano, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

A1: Den mest fremtrædende fordel er den enorme flade grund på 1.744 kvadratmeter, som giver et usædvanligt legeareal til børnene ved siden af en stor pool på 50 kvadratmeter. For det andet har ejendommen et fuldt renoveret, helt nyt interiør med gulvvarme og aircondition, indpakket i en klassisk og lavvedligeholdelses middelhavsinspireret ydre ramme. Endelig er parkeringskapaciteten fremragende med en sikker dobbeltgarage samt et væsentligt areal i indkørslen til flere biler.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

A2: Palma Lufthavn ligger 25 minutters kørsel væk. Centrum af Palma ligger 20 minutter i bil. Den nærmeste strand i El Toro eller Santa Ponsa ligger cirka 5 minutters kørsel derfra. Internationale skoler ligger mellem 10 og 15 minutter væk. Lokale barer og restauranter ved Port Adriano ligger under 5 minutter. Offentlig transportforbindelser fra hovedavenyen forbinder til Palma på cirka 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

A3: Nede ved Port Adriano har du fremragende spisemuligheder ved første parket, herunder Coast by East til asiatisk fusion, El Toro Blanco til klassiske middelhavs-fisk og skaldyr og Vino del Mar til italienske retter. Hvis du vil tage en drink eller en uformel kaffe, er Crew Bar i marinaen et meget populært lokalt mødested.

P4: Hvorfor er denne ejendom en perfekt partner til køb?

A4: (Oplysninger fjernet, da de er af reklamekarakter fra agenturet.)

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

A5: Nova Santa Ponsa er en enestående sikker, rolig og familieorienteret boligkommune. Den tilbyder stor nærhed til førsteklasses fritidsfaciliteter som Port Adriano og flere golfbaner i mesterskabsklasse, samtidig med at der er en 5-minutters forbindelse til motorvejen, så du nemt kan komme rundt på Mallorca.