Villa til salg i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne ejendom ligger på en virkelig stor grund i et stille hjørne af Nova Santa Ponsa og tilbyder en balance mellem traditionel, mediterran ydre æstetik og en fuldt moderniseret indendørs livsstil. Når man går rundt på ejendommen, er det første indtryk af plads og en funktionel, familiær planløsning. Indvendigt er ejendommen i øjeblikket i gang med en total renovering, hvor de forældede materialer fra den oprindelige opførelse fra 2003 fjernes, samtidig med at villaens robuste, klassiske struktur bevares. Det betyder, at man fra gaden får fornemmelsen af et traditionelt mallorcinsk hjem, men man træder ind i et rent, moderne boligmiljø med alle nye systemer, herunder gulvvarme og central aircondition i hele huset.

Planløsningen strækker sig over to hovedetager. Stueetagen varetager hverdagen med hele 234 m² brugs-/boligareal. Den primære opholdsstue er rummelig og lysfyldt og åbner helt op mod det fri. Forbindelsen her er fremragende: man går direkte fra de indendørs opholdsarealer til terrassen og direkte til den private pool på 50 m². Køkkenet hænger naturligt sammen med spiseområdet og giver rigeligt plads til et passende, familiært spisebord samt moderne hvidevarer uden at føles trangt. På første sal ligger der 157 m², som primært er dedikeret til soveværelserne. Med fem soveværelser og fire badeværelser i alt tilpasser indretningen sig komfortabelt til en stor familie. Soveværelserne er velproportionerede, og flere af dem åbner ud til hævede terrasseområder med udsigt over haverne.

Det udendørs areal er der, hvor denne ejendom adskiller sig fra standardgrundene i området. Med 1.744 m² er grunden plan og yderst anvendelig, hvilket giver en stor plænezone, hvor børnene virkelig kan lege frit. Til køretøjer har ejendommen en dobbel garage på 33 m² ved siden af en dyb indkørsel til biler med meget sikker plads til manøvrering og parkering af flere gæstebiler.

At bo i Nova Santa Ponsa betyder direkte adgang til nogle af de bedste faciliteter ved den sydvestlige kyst. For familier er de uddannelsesmæssige muligheder fremragende. Internationale skoler som Baleares International College og Green Valley School ligger inden for en let skolekørselsradius, mens Rafa Nadal Academy i Manacor er tilgængelig.

Sportsentusiaster er særdeles godt stillet her. Området er omgivet af golfbanerne i Santa Ponsa. Til tennis og padel tilbyder de lokale klubber baner i topklasse samt regelmæssige fællesskabsturneringer. Området er også et vigtigt center for cykling med adgang til kystnære ruter og udløbere ved Tramuntana. De maritime interesser handler helt om Port Adriano, som ligger lige for enden af vejen. Man kan nemt gå dertil eller tage en kort køretur til denne marina, der er designet af Philippe Starck.

Den lokale kultur tager udgangspunkt i byens ugentlige markeder i Calvià og det nærliggende Son Ferrer, hvor man kan købe friske lokale produkter, oste og mallorcinske vine.

Forbindelsen fra dette konkrete hjørne af Calvià er meget praktisk. Hovedforbindelsen til motorvejen ligger fem minutters kørsel væk over fladt terræn. Derfra er der en direkte og enkel rute hen over øen. Hovedstaden Palma ligger cirka 20 minutter væk. Til Palma Lufthavn er der 25 minutter, hvilket sikrer hurtige rejseovergange.

Vigtige statistikpunkter

Indvendigt rum: 391 m² samlet boligareal, fordelt på 234 m² i stueetagen og 157 m² på første sal.

Grundstørrelse: 1.744 m².

Terrasse- og poolstørrelse: privat pool på 50 m² med plads til omgivende terrasse.

Soveværelser og badeværelser: 5 soveværelser og 4 badeværelser.

Orientering: sydvest, hvilket sikrer fremragende eftermiddagssol i pool- og haveområderne.

Byggeår og renovering: oprindeligt bygget i 2003, og er i øjeblikket i gang med en total indvendig renovering i 2026.

Områdeoplysninger og afstande: beliggende i kommunen Calvià. 5 minutter til den nærmeste motorvejsforbindelse, 5 minutter til Port Adriano, 20 minutter til centrum af Palma og 25 minutter til Palma Lufthavn.

Afsnit med spørgsmål og svar

P1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

A1: Den mest fremhævede fordel er den enorme, flade grund på 1.744 m², som giver et usædvanligt legeareal til børnene ved siden af en stor pool på 50 m². For det andet byder ejendommen på et fuldt renoveret interiør, helt nyt, med gulvvarme og aircondition samt klassisk, let vedligeholdelseskrævende mediterrant eksteriør. Til sidst er parkeringskapaciteten fremragende med en sikker dobbeltgarage samt plads i indkørslen til flere biler.

P2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom?

A2: Palma Lufthavn ligger 25 minutter væk i bil. Centrum af Palma ligger 20 minutter væk i bil. Den nærmeste strand i El Toro eller Santa Ponsa ligger cirka 5 minutter i bil. Internationale skoler ligger mellem 10 og 15 minutter væk. Lokale barer og restauranter ved Port Adriano ligger under 5 minutter. Forbindelser med offentlig transport fra hovedavenyen kører til Palma på cirka 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger tæt på?

A3: Nede ved Port Adriano har du spisemuligheder i første række, herunder Coast by East, El Toro Blanco og Vino del Mar. Hvis du vil have en drink eller en afslappet kaffe, er Crew Bar inde i marinaen et meget populært lokalt mødested.

P5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?

A5: Nova Santa Ponsa er et enestående sikkert, roligt og familieorienteret boligområde. Det tilbyder stor nærhed til fritidsfaciliteter som Port Adriano og flere baner i topklasse, samtidig med at der er en 5-minutters forbindelse til motorvejen, så du nemt kan komme rundt på Mallorca.