Byhus til salg i Santa Margarida, Roses, Girona

Smuk hus med bådplads og garage til salg i Santa Margarida - Roses

Beliggende i et roligt og behageligt boligområde i Santa Margarida, i Roses, er dette charmerende fiskerhus blevet fuldstændigt renoveret med materialer af høj kvalitet, der kombinerer den mediterrane charme, som kendetegner denne type bolig, med nutidens komfort og modernitet.

Ejendommen har en privat bådplads på 8 x 3,50 m, ideel for alle, der elsker sejlads. Dens placering tæt på udgangen til havet giver nem og hurtig adgang til Middelhavet, hvilket gør denne bolig til et perfekt valg både som helårsbolig, andet hjem eller som investering i et af de mest eftertragtede nautiske områder på Costa Brava.

Med et bebygget areal på 148 m² tilbyder huset en komfortabel og funktionel indretning over flere niveauer, designet til at udnytte dagslyset maksimalt, udsigten over kanalen og de udendørs arealer.

I stueetagen finder vi en rummelig og åben dag-/opholdsstue, bestående af en indbydende entré, et moderne fuldt udstyret køkken og en lys stue-spisestue på ca. 35 m². Dette dejlige opholdsrum åbner direkte ud til en solrig terrasse på 15 m², hvorfra man kan nyde en flot udsigt over kanalen og den private mole. Det er det ideelle sted at slappe af, dele måltider udendørs eller nyde særlige øjeblikke med familie og venner ved vandet.

På samme niveau råder boligen også over et gæstetoilet med lille håndvask samt et praktisk depotrum, perfekt til at opbevare køkkenredskaber, nautisk udstyr eller andre elementer, der er nødvendige i hverdagen.

På første niveau ligger to rummelige og komfortable soveværelser, begge udstyret med indbyggede skabe og med adgang til deres egen private terrasse. Denne indretning skaber selvstændighed, lysindfald og et behageligt ekstra udendørs område til hvert værelse. På dette plan findes også et rum til vaskeri samt et elegant komplet badeværelse med italiensk bruser.

På det øverste niveau har huset en tredje bolig-/værelse, et alsidigt rum, der kan bruges som soveværelse, kontor, gæstestue eller afslapningsområde. Rummet har desuden to flotte terrasser, perfekte til at nyde solen, omgivelsernes ro og den maritime atmosfære, der kendetegner Santa Margarida.

Ejendommen kompletteres med en lukket garage, fuldt flisebelagt og lydisoleret, som giver mange muligheder for anvendelse. Den kan bruges til parkering, opbevaringsområde, værksted eller som ekstra plads til at gemme ejendele og personlige genstande. Adgangen til boligen er desuden sikret med en port, og foran huset findes en parkeringsplads på gårdspladsen.

Renoveringen er udført med omhu for hver eneste detalje og ved hjælp af materialer af høj kvalitet for at sikre optimal komfort hele året rundt. Blandt faciliteterne er PVC-vinduer med termoruder i dobbelt lag, reversibelt airconditionanlæg i alle værelser, elektriske persienner samt en fuldstændigt fornyet tagtætning (impermearabilisering).

Dette smukke hus sælges møbleret, klar til indflytning og nydelse fra dag ét. Dets privilegerede beliggenhed, private bådplads, terrasser, udsigt over kanalen og rolige miljø gør det til en unik ejendom i Santa Margarida. En ideel mulighed for dem, der søger en renoveret, komfortabel bolig med direkte adgang til den nautiske verden i Roses.

Lokation: Santa Margarida
Bebygget areal: 148 m²
Tilstand: God stand
AICAT registreringsnummer: 1869
ITP: Gældende type