Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa til salg, direkte ud til golfbanen, Guadalmina Alta, Marbella

Prisen er netop nedsat med 200.000 € for et hurtigt salg
5 soveværelser, 4 badeværelser, bebygget areal 387 m², inkl. terrasse på 80 m², have/grund 873 m².
Villaen er rummelig og meget privat og ligger direkte ud til golfbanen i hjertet af Guadalmina Alta, et af Marbellas mest etablerede og eftertragtede boligområder. Ejendommen byder på en sjælden kombination: en første linje-beligenhed ved golfbanen med kort gåafstand til butikker, servicefaciliteter, internationale skoler og restauranter. Når du først er ankommet, er bilen valgfri.
Villaen ligger på en anlagt grund på 873 m² og byder på 307 m² bebygget areal samt 80 m² terrasser, alle med sydvestlig orientering, hvilket sikrer sol hele dagen og smuk, åben udsigt over golfbanen, haven og den private pool.
Villaen har 5 soveværelser og 4 badeværelser, herunder et separat personaleværelse med eget badeværelse, ideelt til personale eller gæster. Planløsningen er praktisk og komfortabel med rummelige indendørsarealer og masser af naturligt lys.
Det fuldt udstyrede køkken i åbent plan er moderne og indrettet i amerikansk stil med en stor køkkenø i midten og glidende overgang til spise- og opholdsområdet – perfekt til hverdagslivet og gæstebud. Ejendommen sælges fuldt møbleret og har marmorgulve, indbyggede garderobeskabe, aircondition, pejs, termoruder, elektriske persienner, Wi-Fi, bryggers og private terrasser.
Udenfor er den private have anlagt, så den er nem at vedligeholde, og den omkranser swimmingpoolen og skaber et fredfyldt og afskærmet uderum med direkte udsigt til golfbanen. Overdækkede og åbne terrasser gør det muligt at nyde udelivet året rundt.
Villaen er generelt i meget god stand, men har mulighed for kosmetisk renovering for købere, der ønsker at sætte deres eget præg. Vigtigt er det, at større tekniske opgraderinger for nylig er blevet udført, herunder:
• Udvendig maling
• Poolens teknik udskiftet
• Vandtrykssystem udskiftet
• Motorer og tekniske installationer fornyet
Yderligere faciliteter omfatter sikkerhedssystem med alarm, avanceret lydsystem, nyligt installeret separat styring af aircondition i hvert rum, garageplads til én bil, adgang for personer med nedsat mobilitet og nærhed til offentlig transport.
Vigtigste fordele
• Beliggenhed direkte ud til golfbanen
• Fuldstændig privatliv
• Gåafstand til supermarkeder og servicefaciliteter
• Sydvestvendt med sol hele dagen
• Fremragende beliggenhed til helårsbeboelse eller investering
Perfekt til en familie, der flytter til området, da flere internationale skoler ligger få minutters kørsel væk: San Jose i Guadalmina Baja, Kings College i San Pedro de Alcantara og Atlas American School i Selwo.
Ideel til købere, der søger en bolig med en ægte livsstil: golf lige uden for døren, alle faciliteter inden for gåafstand og en solid, velholdt villa i et af Marbellas mest pålidelige boligområder.