Erhverv til salg i Castellar de la Frontera, Cádiz

En enestående ejendomsmulighed beliggende direkte inden for murene af det historiske Castillo de Castellar (det 13. århundrede). Beliggende på toppen af en bakke tilbyder ejendommen panoramiske og uafbrudte udsigter over Los Alcornocales naturpark og Guadarranque-dæmningen.

I øjeblikket fungerer ejendommen som en flamenco-peña (kulturel sammenslutning for flamenco). På grund af dens unikke indretning, dens historiske karakter og dens fremragende turistplacering er den ideel til at omdanne den til et boutiquehotel, en charmerende bed & breakfast eller en restaurant og events-venue i premium-kategori.

Hovedegenskaber
Uovertruffen beliggenhed: Beliggende inde i et fuldt bevaret middelalderligt slot med direkte adgang via en stenbue.
Privat gårdhave: Har en traditionel sten-gårdhave med klatreplanter og en dekorativ, andalusisk springvand, der fungerer fuldt ud.
Historisk arkitektur: Høje, to-spadstag lofter med originale mørke træsprosser og rustikke gulve af ler og mosaik i hele ejendommen.
Uafbrudte udsigter: Hævede udsigtspunkter med direkte udsyn til naturparken og den omkringliggende dæmning.

Indvendig indretning
Stueetage / Hovedområde: Loftigt rum til kommerciel eller boligformål, som i dag omfatter en bar-zone, synlige murstensbuer og store spise- og siddeområder.
Køkken og pejs: Et meget rummeligt rustikt køkken med karakteristiske blå møbler, der fører videre til en enorm historisk pejs i murværk samt et køkkenildsted.
Soveværelser og badeværelser: Rummelige værelser på den øverste etage med høje lofter. Inkluderer en åben planløsning-suite med flisebelagt bygningsbadekar og integreret toilet-/vaskeområde.
Installationer og service: Moderne VVS, tilslutninger til vaskemaskine samt elektriske installationer, der allerede er fungerende og klar.

Investeringspotentiale
Der er tale om en meget eksklusiv og svær at finde ejendom på markedet, beliggende i et historisk område med høj grad af beskyttelse, hvor det er umuligt at opføre nye bygninger. Den tilbyder et åbent udgangspunkt til:
1. Boutique-hostelerie: Der kan indrettes mellem 4 og 6 gæsteværelser omkring den centrale gårdhave og etagerne ovenover.
2. Gastronomi eller events: Kombinationen af den funktionsdygtige gårdhave, de historiske indendørs sale og det monumentale slotsmiljø gør den til et ideelt sted for high-end madlavning.
3. Eksklusiv privat bolig: For købere, der søger et helt unikt historisk tilflugtssted med absolut privatliv.