Byggegrund til salg i Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Byggegrund med stort udviklingspotentiale til boligbyggeri i flere etager i et konsolideret område med høj efterspørgsel i Palamós.

Grunden har en facadebredde på 7,96 meter og en bebyggelig dybde på 16 meter, med bymæssig klassificering til boligformål. Bagerst råder den over en privat gårdhave på 105 m2, et element med stor værdi, som sikrer god naturlig belysning, gennemgående ventilation og høj kvalitet i de indre rum—forhold der i høj grad efterspørges i nybyggerboliger.

Planmæssigt giver ejendommen mulighed for at opføre en ejendom med flere boliger i stueplan plus to etager (PB+2), med et samlet bebygget areal på 382 m2, fordelt på 127,36 m2 pr. etage. Denne udformning gør det muligt at skabe et kompakt, effektivt og meget salgsegnet projekt.

Det vejledende bebygningsprogram omfatter muligheden for at udvikle 5 boliger med 2 soveværelser, med et omtrentligt areal på 63 m2 hver. En boligtype med høj efterspørgsel både som første bolig og som investering. Derudover er der planlagt opførelsen af en underjordisk parkeringsplads på samme grund, hvilket er en værdiforøgelse, som i væsentlig grad øger boligens attraktivitet og salgspris.

Derudover er der mulighed for at købe den bagerste grund, med facade mod området lige foran Hospital de Palamós. Denne mulighed vil muliggøre en udvidelse af det bebyggelige potentiale, med mulighed for at opføre op til tre yderligere etager eller alternativt udnytte arealet til at bygge en selvstændig enfamilies bolig, hvilket i betydelig grad øger investeringens samlede alsidighed og værdi.

Placeringen styrker projektets potentiale yderligere: grunden ligger lige ved siden af Hospital de Palamós, et strategisk punkt med meget høj værdi, kun 5 minutters gang fra centrum, med alle services og butikker, og 10 minutters gang til stranden. En ideel kombination af bymæssig bekvemmelighed og livskvalitet i middelhavsstil.

Samlet set er der tale om en optimal mulighed for developere, der søger et mellemstort projekt med kontrollerede omkostninger, en meget salgsegnet boligtype og en placering med stærk attraktivitet til boligformål.