Byggegrund til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Grundareal er helt plant, klar til at bygge, beliggende i Mas Pallí I i Calonge, i et boligområde, hvor der bor mange familier hele året, relativt tæt på byerne og kun 3 km fra strandene og bugterne, mellem Playa de Aro og Sant Antoni de Calonge.

Meget roligt og sikkert boligområde, med et godt miljø og højt værdsat, modtaget af Calonge Kommunalbestyrelse (ayuntamiento), uden omkostninger til byudvikling.

Grunden er klargjort til at kunne begynde at bygge, med udsigt på lang afstand til Middelhavet, fra første etage.
Der kan bygges 197 m² i stueplan samt 79 m² på første etage, desuden parkering til 2 biler og en swimmingpool.

Mulighed for at realisere dit drømmehus, designet efter din smag.

Byreglement (urbanistisk lovgivning):

Klassifikation af jorden: konsolideret byjord (suelo urbano consolidado).
Kvalifikation af jorden: område til planlægning af enfamiliehuse (ordenación residencial unifamiliar aislada), kode 6, underzone 6e2.

Grundlæggende betingelser for udnyttelse i henhold til områdets urbanistiske lovgivning efter det gældende POUM:
Type af bebyggelsesform: fritliggende bebyggelse (edificación aislada).
Netto udnyttelsesgrad (edificabilidad neta): 0,35 m² st pr. m² s.
Maksimal bebyggelsesgrad 25% (inkl. hjælpebygninger).
Afstande ved skel: 5 m ved alle naboskel (lindes).
Maksimalt antal etager: PB + 1 PP.
Maksimal regulerende højde: 7,00 m.
Minimumsgrund: 1.000 m² s. Dog er grunde med mindre areal også bebyggelige, såfremt de er tinglyst/udskrevet (escrituradas) før den indledende godkendelse af POUM.
Minimum facadebredde: 20 ml.
Minimum indskrivningsdiameter: 12,00 m.
Boligtæthed: 1 bolig pr. grund.

Parkering: i overensstemmelse med artiklerne 328 til 335 i den urbanistiske lovgivning (Normativa Urbanística). Ved boligformål er minimumsydelsen følgende: 1 parkeringsplads pr. bolig bygget med et areal mindre end eller lig med 150 m², og 2 parkeringspladser pr. bolig bygget over denne grænse.

Ubebyggede arealer: anvendelsen af de ubebyggede områder skal primært være have, med beplantning og permeable jordbehandlinger. Grunde skal holdes rene for buskads med risiko for brand og have et hegn i hele deres omkreds (art. 165.d i POUM).

Minimum indskrivningsdiameter: i alle tilfælde og for alle underzoner skal der på ethvert punkt på grunden kunne indskrives en cirkel med en minimumsdiameter på 6 m.

Oplysninger om ejendommen:
Ejendomstilstand: perfekt.
Areal: 791 m².
API-nummer: 680.
AICAT registreringsnummer: 1545.

Gebyrer: omkostningerne til ejendomsmæglerens administrations-/formidlingshonorarer er inkluderet i salgsprisen.
Ejer: ikke storudlejer (no gran tenedor).