Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prisreduktion for hurtig handel: fra €675.000 til €635.000.

Denne villa er prissat til at blive solgt.

Vi præsenterer denne fantastiske villa, bygget ind i siden af en klippe og med udsigt over Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, kun få minutter fra strandene.

Boligen er officielt opført som en villa med 4 soveværelser, men tilbyder fleksibilitet med mulighed for at rumme op til 7 soveværelser, muligvis inklusive en separat lejlighed. Det kan passe til en familie, eller til dem der har brug for ekstra plads til gæster med separat indkvartering på underetagen, og det kan også give mulighed for udlejning til golfspillere.

Villaen er designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden. Konstruktionen i klippesiden hjælper med at holde boligen kølig i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition, og den tilfører ekstra varme om vinteren. Hvert værelse har udsigt over golfbanen og det omkringliggende grønne område. Villaen strækker sig over tre etager plus et mezzaniniveau fra køkkenområdet.

Garage og værksted

Fra vejen træder man ind i en rummelig garage med ladepunkt til elbil. Bagerst er der et værkstedsområde med egen separat indgang, som giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen: øverste etage

Indgangen på øverste etage fører via en central trappe, som forbinder alle tre hovedetager. Trappen går ned gennem anden etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.

På øverste niveau, når man drejer til venstre fra indgangen, kommer man til et komplet monteret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, der åbner ud til store terrasser, velegnede til udendørs spisning og underholdning omkring det indbyggede BBQ-område. Fra køkkenet fører en trappe op til mezzaniniveauet, hvor der er et soveværelse (bruges i øjeblikket som kontor) og et ekstra åbent område til afslapning.

Tilbage i hovedgangen er der et gæstetoilet og et bryggers-/teknikrum med installationer til en vaskemaskine samt et praktisk håndvaskeområde.

Den rummelige opholdsstue har åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Spiseområdet kunne omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis soveværelse 5), hvilket yderligere øger fleksibiliteten.

Stor terrasse mod syd

Terrassen mod syd er opdelt i tre områder til underholdning og daglig afslapning. Fra opholdsstuen kommer man til et opholdsområde, hvor en snoet trappe fører ned til mastersoveværelset på den nederste etage.

Midt på terrassen er der et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område inkluderer en indbygget BBQ til samvær eller til at nyde panoramaudsigt over det grønne område og golfbanen.

Anden (mellemste) etage

Fra opholdsstuen fører trappen ned til anden etage med tre soveværelser. Mastersoveværelset har et walk-in-dressingområde og et stort separat badeværelse (en-suite) med et badekar i fuld størrelse samt et stort walk-in bruseområde. Dette niveau har også to yderligere dobbeltværelser med indbyggede garderobeskabe samt et badeværelse.

Stueetage: mulighed for gæstelejlighed

På stueetagen er der et stort, åbent område med adgang til et lille køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig side dør til haven og poolområdet. Når man går tilbage, kommer man ind i et andet åbent-plan område med en bar samt terrassedøre, der igen fører til haven og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges til en selvstændig lejlighed med fuldt køkken og to soveværelser (soveværelse 6 og 7) samt et opholds-/loungeområde. Dette vil være ideelt til ekstra gæster eller eventuelt til udlejning til golfspillere/feriegæster.

Poolområde og have

Villaen har en velholdt swimmingpool. Haverne strækker sig ned fra indgangsniveauet foroven til poolen og op på den anden side af huset langs klipperne.

Der er et dedikeret solbadeområde på den ene side af poolen, og et spiseområde med pergola på den anden side.

Selvom villaen er fritliggende med privat pool, har den også adgang til fem andre fælles pools.

Yderligere oplysninger

Villaen er fuldt lovlig, med centralvarme til naturgas fra hovedforsyningen. Der er adgang bagfra på anden etage til hele huset under hver etage, hvilket giver mulighed for arbejder, hvis det kræves, herunder el, VVS og mere. Villaen har fuld aircondition.

Ejeren har installeret en ny elektrisk garageport.

Som ejer på Las Ramblas Golf kan du muligvis få 10% rabat i klubhuset samt yderligere rabatter på golfbanen.