Lejlighed til salg i Roses, Girona

Vi præsenterer denne rummelige lejlighed på 96 m² bebygget areal, beliggende på selve Calle Mayor i hjertet af Roses’ historiske bykerne, få meter fra stranden, strandpromenaden, butikker, restauranter og alle nødvendige serviceydelser. Ejendommen har bestået den tekniske bygningsinspektion (ITE) med et positivt resultat. Boligen ligger på anden sal uden elevator og har 3 store dobbeltværelser, en stor stue-spisestue med pejs, separat køkken og et komplet badeværelse med god plads og en planløsning, der gør det nemt at modernisere og tilpasse den til nutidens behov.

En af denne ejendoms største attraktioner er den spektakulære private terrasse på cirka 55 m², et udendørsareal, som er svært at finde midt i Roses. Terrassen har desuden vaskerum og endnu et komplet badeværelse og byder på mange muligheder for at skabe en chill-out-zone, sommer­spisestue, arbejdsområde eller et behageligt udendørsareal, hvor man kan nyde middelhavsklimaet året rundt.

Derudover har ejendommen ret til at opføre yderligere etager, hvilket tilfører en betydelig merværdi og giver mulighed for udvidelse. Vi har en rapport fra Roses Kommune vedrørende muligheden for at udføre byggearbejder og udvide den nuværende bygning, hvilket er særligt interessant både for dem, der søger en bolig med forbedringspotentiale, og for investorer.

En enestående mulighed for at købe en lejlighed med stor terrasse i centrum af Roses, tæt på havet og med mulighed for udvidelse, i et af de mest charmerende områder på Costa Brava. Roses kombinerer strande og bugter, lystbådehavn, gastronomi, shopping og alle nødvendige serviceydelser, så boligen kan nydes året rundt. Nogle billeder er skabt med kunstig intelligens.

Samlede anslåede købsomkostninger: 267.000 €. Område med begrænset husleje: ja. Storboligejer: nej. Salgspris: 240.000 €. Beboelighedsattest: CHG00669326001. Gyldigt energimærke: 2BP3K73DF. Energiforbrug: G, 382 kWh/m² år. CO₂-udledning: G, 80 kg CO₂/m² år. Fællesudgifter og ejendomsskat: cirka 500 € årligt.