Lejlighed til salg i Roses, Girona

Vi præsenterer denne rummelige lejlighed på 96 m2 bebygget areal, beliggende midt på Calle Mayor, i hjertet af Roses' gamle bydel, få meter fra stranden, promenaden, butikker, restauranter og alle de nødvendige services. Ejendommen har bestået den Tekniske Bygningsinspektion (ITE) med et gunstigt resultat. Boligen, beliggende på 2. sal uden elevator, har 3 store rummelige dobbeltværelser, en stor stue-spisestue med pejs, et separat køkken og et komplet badeværelse, med generøse rum og en planløsning, der gør det nemt at opdatere og tilpasse boligen til nutidens behov.

En af de store fordele ved denne ejendom er den spektakulære private terrasse på ca. 55 m2, et udendørsområde der er svært at finde midt i centrum af Roses. Terrassen har desuden bryggers og et andet komplet badeværelse og giver mange muligheder for at skabe en chill-out-zone, en sommer-spiseplads, et arbejdsområde eller et dejligt udendørs område, hvor man kan nyde det middelhavsklima i hele året.

Derudover har ejendommen ret til at bygge op (ret til flyvning), hvilket tilfører en væsentlig merværdi og muligheder for udvidelse. Vi har et råds-/kommunerapport fra Ayuntamiento de Roses vedrørende muligheden for at udføre byggearbejder og udvide den nuværende bebyggelse, en egenskab der er særlig interessant både for dem, der søger en bolig med forbedringspotentiale, og for investorer.

En enestående mulighed for at købe en lejlighed med stor terrasse i centrum af Roses, tæt ved havet og med muligheder for udvidelse, i et af Costa Bravas mest charmerende områder. Roses kombinerer strande og vige, lystbådehavn, gastronomi, handel og alle de nødvendige services for at kunne nyde boligen hele året.

Salgspris: 240.000 €. Ca. samlet købsomkostning (inkl. skatter og udgifter): 267.000 €. Område med anspændt/presset boligmarked: Ja. Stor udlejningsejer: Nej. Bevi/boligbrugsattest: CHG00669326001. Energiattest: Gældende 2BP3K73DF. Energiforbrug: 382 kWh/m2 pr. år. CO2-udledning: 80 kg CO2/m2 pr. år. Fællesudgifter og IBI: Ca. 500 € årligt.