Erhverv til salg i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Oplev en enestående investering under vurderingsgrundlaget (below-cadastral-value) på Plaza de Almagro i Madrid — en sjælden mulighed med uovertruffen fleksibilitet, fremragende synlighed og et betydeligt langsigtet potentiale. Denne alsidige ejendom kan fås som en 130 m² enhed i stueplan med terrasse og privat parkering, eller som hele ejendommen på 266 m² inklusive et ombyggeklar øverste plan, ideelt til beboelse. Ejendommen ligger mellem travle restauranter og omgivet af Almagros levende bolig- og erhvervsmix og er et markant aktiv for investorer, iværksættere eller livsstils-købere, der søger værdi, beliggenhed og fremtidige muligheder.

Under vurderingsgrundlaget — prissat markant under det reelle markedspotentiale

Valg mellem 130 m² i stueplan eller 266 m² som samlet ejendom

Ombyggeklar øverste etage til beboelsesformål

Én privat parkeringsplads pr. etage - 2 i alt

Stor forreste terrasse, ideel til restaurationsdrift eller kunde-rettede virksomheder

Åbent planløsning, der kan tilpasses til flere typer erhverv

Fremragende synlighed mellem to restauranter med høj trafik

Beliggende på prestigefyldte Plaza de Almagro, Madrid

Fremragende transportforbindelser og stærk gennemstrømning af fodgængere

Før-/efter-fotos og AI-visualiseringer tilgængelige for at fremvise mulighederne

Denne sjældne mulighed på Plaza de Almagro kombinerer beliggenhed, fleksibilitet og værdi ét sted i et af Madrids mest eftertragtede områder. Udbudt under vurderingsgrundlaget giver ejendommen en øjeblikkelig fordel i egenkapital i et marked, hvor vurderinger efter vurderingsgrundlag traditionelt er mere konservative end de reelle markedsværdiansættelser.

Aktivet udbydes i to konfigurationer:

130 m² Stueplan — med en rummelig forreste terrasse, åben planløsning og en privat parkeringsplads.

Samlet 266 m² ejendom — inklusive det øverste plan, som kan ombygges til en beboelseslejlighed, et atelier eller et kombineret erhverv-/boligområde. Denne etage har også sin egen private parkeringsplads.

Stueplanet har en enestående synlighed og ligger direkte mellem to travle restauranter, der skaber konstant fodtrafik og naturlig eksponering. Med direkte adgang fra gaden, en bred facade og mulighed for udendørs terrasse er ejendommen perfekt egnet til restaurationsdrift, eksklusiv retail, skønhed og wellness, professionelle kontorer eller coworking-koncepter.

Den åbne planløsning på tværs af begge etager gør det muligt med en smidig tilpasning til en lang række kommercielle eller livsstilsorienterede anvendelser. Investorer kan undersøge flere strategier: drive en virksomhed i stueplan og ombygge det øverste plan til en privat bolig, skabe en model med to indtægtskilder gennem udlejning eller udvikle et premium erhvervsareal med terrasse-appel.

Beliggende midt i Plaza de Almagro får ejendommen gavn af en dynamisk blanding af boligprestige og erhvervsaktivitet. Fremragende tilgængelighed, stærk lokal efterspørgsel og områdets vedvarende attraktivitet gør dette til en sikker langsigtet investering med et betydeligt potentiale for værdistigning.

For at gøre det lettere at visualisere mulighederne, inkluderer salgsopstillingen før- og efterfotos samt AI-genererede renderbilleder, der viser forskellige erhvervskonfigurationer og designkoncepter.

Med priser fra €99.000 pr. etage, inklusive parkering og terrasse, er dette en enestående mulighed i det centrale Madrid — ideelt for investorer, iværksættere og købere, der søger et fleksibelt, værdifuldt aktiv i en blue-chip-beliggenhed

Én coveed parkeringsplads pr. etage - to i alt