Erhverv til salg i Eixample, Barcelona by, Barcelona

Der tilbydes en fremragende investeringsmulighed i en boligbygning med et erhvervskomponent, beliggende i et af de mest eksklusive og efterspurgte områder i en førsteklasses europæisk hovedstad, kendt for sit økonomiske dynamik, sit gastronomiske udbud og sin tilstedeværelse af luksusmærker.

Aktivet ligger i et veletableret bymiljø, præget af høj bolig- og erhvervsefterspørgsel, hvilket sikrer stabil udlejning og et stort potentiale for værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Opført i 1919 bevarer bygningen sin klassiske arkitektoniske karakter og giver et solidt grundlag for strategier til repositionering eller værdiforøgelse med fokus på kulturarv.

Aktivets kendetegn

Areal og struktur
Ca. opført areal: 2.350 m²
Grundejer: ca. 400 m²
Bygning bestående af stueetage + 6 etager

Anvendelse og indretning
12 boligenheder på ca. 150 m² hver
2 erhvervslokaler i stueetagen
Blandet konfiguration (bolig + retail)

Type
Kulturarvsaktiv med arkitektonisk værdi
Generøse boliger med potentiale for premium-repositionering

Konkurrencefordele
Beliggenhed i et prime-område med høj efterspørgsel
Sparsomt produkt på et konsolideret marked
Diversificering af indtægter (bolig + erhverv)
Generøse boligarealer (premium-segment)
Potentiale for øgede lejeindtægter og værdistigning
Omgivelser med stærk kommerciel og turistmæssig aktivitet

Investeringspotentiale
Repositionering af boligerne mod high end/luxury-segmentet
Optimering af lejekontrakter
Renovering af aktivet for øget værdi
Individuelt tilpasset salgsstrategi for enheder
Stigning i lejeindtægter i erhvervslokaler
Høj lejeefterspørgsel i prime-området

Ideel investeringsprofil
Family offices og ejendomsinvestorer (patrimonialister)
Core / core+ fonde
Investorer i urbane prime-aktiver
Strategier for renovering og værdiforøgelse

Investeringsproces
Underskrift af NDA
Præsentation af LOI
teknisk og juridisk due diligence
Strukturering af operationen