Hotel til salg i Sants-Montjuïc, Barcelona by, Barcelona

Investeringsmulighed i et 4-stjernet hotelkompleks beliggende i et privilegeret naturområde, med fremragende forbindelser til vigtige bycentre og internationale lufthavne.

Aktivet kombinerer et koncept rettet mod den corporate, sportslige og feriemæssige segment og positionerer sig som et multifunktionelt destination med høj indtjeningskapacitet.

Komplekset er fordelt på to bygninger og har i alt 240 værelser, hvilket gør det muligt at drive i stor skala og tiltrække både individuel efterspørgsel og grupper.

Aktivets karakteristika

Indkvartering
- 240 værelser fordelt på to bygninger
- Kapacitet til corporate turisme, grupper og events
- MICE- og eventfaciliteter
- 12 mødelokaler
- Moderne auditorium med kapacitet til 289 personer
- 7 kontorer (op til 20 personer i hver)
- 4 banketsale med samlet kapacitet til 880 gæster
- Rummelige terrasser og haver til udendørs events

Gastronomi
- Fuldt restaurationsudbud
- Catering til events, buffet, café og morgenmad
- Indtægtsdiversificering i F&B

Wellness og sport
- Spa- og fitnesscenter på ca. 2.648 m²
- Komplette sportsfaciliteter:
- Multihal (indendørs fodbold, basketball, volleyball, rulleskøjteløb)
- 2 fodboldbaner
- 3 tennisbaner
- Swimmingpool
- Børneområde
- Aktivitetspark

Konkurrencefordele
- Storskalalv-saktiv med flere forretningsområder
- Stærk positionering i MICE-segmentet
- Bred portefølje af tilbagevendende kunder
- Kommercielle aftaler med komplementære aktiver (golf)
- Differentierende naturomgivelser
- Infrastruktur klargjort til store events

Driftsstruktur
- Aktivet er i øjeblikket under kontrakt til driftsudnyttelse
- Aftale med hoteloperatør på lang sigt (10 år)
- Estimeret rentabilitet: ~8,15%
- Investering med stabile indtægter og finansiel synlighed

Marked og efterspørgsel

Aktivet drager fordel af en diversificeret efterspørgsel:
- Corporate- og MICE-segment
- Sportsrejseturisme
- Events og fejringer
- Fritidsturisme i naturomgivelser
- Investeringspotentiale
- Optimering af indtjening i events og kongresser
- Udvidelse af sportssegmentet
- Udvikling af wellness-oplevelser
- Forbedret premium-positionering
- Stigning i ADR og RevPAR
- Internationaliseringsstrategier

Investeringsproces
- Koordinering af besøg
- Due diligence
- Strukturering af driften