Hotel til salg i Ibiza by, Ibiza

Der præsenteres en investeringsmulighed i et 3-stjernet resort beliggende i nærheden af Santa Eulalia, Ibiza, kun 250 meter fra stranden, i et af øens mest efterspurgte områder inden for familie- og feriesegmentet.

Aktivet ligger på en grund på cirka 14.500 m² og omfatter 260 værelser, hvilket giver en afbalanceret kombination mellem størrelse, drift og potentiale for forbedringer. Der er tale om et veletableret resort, der genererer indtægter, ideelt for investorer, der søger et aktiv i drift med tydelige muligheder for repositionering.

Komplekset tilbyder et komplet udvalg af kundevendte ferieservices: restaurant, bar/lounge, to udendørs pools inklusive pool bar, indendørs sundhedsklub, kids' club og et sportsområde, hvilket både understøtter belægningsgraden og øger udgifterne pr. gæst.

Derudover indarbejder aktivet mødelokaler, som gør det muligt at tiltrække supplerende efterspørgsel i lav-/mellemsæsonen, herunder mindre events, grupper og et let business-segment (MICE). Resortet har parkering på selve ejendommen, hvilket bidrager til den operationelle værdi.

Aktivet sælges uden operatør (unbranded), hvilket giver investoren maksimal strategisk fleksibilitet til at repositionere, rebrande eller implementere egen drift.

Potentielle repositionering

Der er en klar mulighed for at omdanne aktivet til en 4-stjernet kategori gennem en moderniseringsplan med fokus på:

Renovering af værelser og fællesområder

Forbedring af pool- og wellnessområder

Repositionering af det gastronomiske udbud til et mere premium-koncept

Disse tiltag vil give mulighed for at øge ADR markant og optimere den samlede performance ved at udnytte den stærke turistdrevne efterspørgsel på Ibiza og den fremragende beliggenhed.

Vigtige investeringsaspekter

Strategisk beliggenhed nær Santa Eulalia, 250 m fra stranden

Grund på 14.500 m² med 260 værelser

Aktiv i drift med konsoliderede indtægter

Bredt udbud af fritids- og familieorienterede services

Diversificering af indtægter (overnatning, F&B, aktiviteter, MICE)

Salg uden operatør (maksimal strategisk fleksibilitet)

Tydeligt repositioneringspotentiale til 4

Upside i ADR via forbedring af produkt og gæsteoplevelse

En investering med stærk value-add-komponent, ideel til repositioneringsstrategier i en af Middelhavets mest solide turistdestinationer.