Erhverv til salg i Chamartín, Madrid by, Madrid

Der tilbydes en attraktiv investeringsmulighed i en ejendom med blandet anvendelse, beliggende i et af de mest eksklusive og eftertragtede byområder i en førsteklasses europæisk hovedstad, kendetegnet ved stærk bolig-, handels- og erhvervsaktivitet.

Aktivet kombinerer istandsættelse af en historisk bygning med et moderne byggeri, hvor der integreres beskyttede elementer fra facade og den oprindelige konstruktion med moderne, højkvalitetsinstallationer, hvilket giver bygningen en særegen karakter og høj kulturarvsværdi.

Bygningen er opført i 2019 og er fordelt på stueplan, otte etager over terræn og fem kælderniveauer, hvilket giver en alsidig struktur og egnethed til forskellige anvendelser.

Aktivets karakteristika

Anvendelse og fordeling
Kontorer i stueplan og første sal
9 bolig-enheder på de øvre etager
Bygning forberedt til blandet anvendelse (bolig + erhverv)

Infrastruktur
5 kælderplaner med robotiseret parkering
System forberedt til opladning af elbiler
Moderne og funktionelle rum

Teknologi og bæredygtighed
Klimaanlæg via vedvarende energikilder
Højt niveau af bygningsautomation (belysning, klimaanlæg, sikkerhed)
Effektiv bygning tilpasset nuværende standarder

Aktivets stand
Bygningen står i øjeblikket tom
Klar til markedsføring eller øjeblikkelig udnyttelse

Konkurrencefordele
Beliggenhed i prime-område med høj efterspørgsel
Nyt aktiv med beskyttede historiske komponenter
Blandet anvendelse, der muliggør indtægtsdiversificering
Høj byggekvalitet og teknologisk niveau
Robotiseret parkering (differentierende værdi i bymiljø)
Fleksibel udnyttelse (salg, udlejning eller repositionering)

Investeringspotentiale
Salg/kommercialisering af premium bolig-enheder
Udlejning af kontorer i strategisk beliggenhed
Repositionering mod luxury-produkt
Løbende indtjening via udlejning
Muligt individuelt salg af aktiver (exit pr. enhed)
Høj værdistigning på prime ejendomsmarked

Ideal investeringsprofil
Institutionelle investorer eller family offices
Core / core+ strategier
Kulturarvs-/værdiopbyggende udvikling i prime-beliggenheder
Blandet investering: bolig + kontorer

Investeringsproces
Underskrivelse af fortrolighedsaftale (NDA)
Præsentation af LOI
teknisk og juridisk due diligence
Strukturering af transaktionen