Finca/Landehus til salg i Pinoso, Alicante

Stor grund med eksisterende ejendom og bygge-muligheder i Pinoso

Leder du efter en stor grund i Spanien med fremragende muligheder for renovering, nybyggeri eller et landligt projekt? Så kan denne unikke ejendom i det kendte område Ruta, Pinoso, være lige det, du leder efter. Beliggende på en grund på intet mindre end 34.693 m², tilbyder ejendommen ro, natur, privatliv og et stort potentiale i den smukke Sydlige Costa Blanca.

At bo i det ægte Pinoso

Pinoso er kendt for sine naturlige landskaber, vinmarker, mandeltræer og sin autentiske spanske atmosfære. Her kan du nyde fred og plads, samtidig med at du har restauranter, supermarkeder, butikker og lægefaciliteter i nærheden.

Ejendommen ligger i det rolige område Ruta og har en fantastisk udsigt over landet. Den er ideel for naturelskere, heste, landbrugsprojekter eller for dem, der drømmer om at skabe en unik bolig i Spanien.

Grunden og den eksisterende ejendom

Ejendommen består af en stor landbrugsgrund på mere end 34.000 m² med en eksisterende finca, udendørsarealer og yderligere bygninger.

Den registrerede bolig omfatter:

- Ca. 94 m² opført
- Overdækket terrasse / carport
- Traditionel spansk charme
- Landlig og rolig beliggenhed
- Vanding-/irrigationsvand til rådighed
- Privatliv og åben udsigt over landet
- God plads til haver, dyr eller landbrugsaktiviteter

Derudover har grunden flere lagre og udhuse.

Fremragende muligheder for nybyggeri

En af de største fordele ved denne ejendom er grundens størrelse. I henhold til gældende bygnings- og lokalplanbestemmelser er det muligt at opføre en ny bolig på den del af grunden, der ikke er berørt, så længe de lokale landbrugs- og bygningsbestemmelser overholdes.

Hovedregler for byggeri:

- Mindste grundstørrelse: 10.000 m²
- Maksimal bebyggelsesprocent: 2%
- Maksimal højde: 2 etager
- Mindste afstand på 4 meter til skel

Det gør ejendommen til en fremragende mulighed for købere, der ønsker investering, renovering eller at bygge en ny landvilla i Spanien.

Vigtig information om den juridiske situation

Den eksisterende bolig er registreret både i Matriklen (Catastro) og i Ejendomsregistret (Registro de la Propiedad), og den har eksisteret før den lovgivning, der vedrører den såkaldte "vía pecuaria". Det giver en konsolideret situation gennem mange år.

En mindre del af grunden er berørt af denne historiske, beskyttede vía pecuaria. Som følge heraf kan visse udhuse/bikunstruktioner, der ligger i netop dette område, i øjeblikket ikke registreres yderligere. Imidlertid er størstedelen af grunden ikke berørt og er fortsat fuldt anvendelig.

Hvorfor denne ejendom er en unik mulighed

- Grund på næsten 35.000 m²
- Autentisk beliggenhed i Pinoso
- Eksisterende registreret finca
- Mulighed for at bygge på den lovlige del af grunden
- Ideel til naturelskere, heste eller investorer
- Meget privatliv og ro
- Spansk ejendom med stort potentiale
- God forbindelse til Alicante og kysten