Villa til salg i Almenara, Castellón

Almenara playa · 5 rækkehuse under opførelse

Boliger fra 298.000,00 € + 10% moms

Kun 2 minutters gang til stranden opstår en eksklusiv salgsfremmende serie på fem rækkehuse på Derroch nº 127, i et af de roligste og mest behagelige hjørner af kysten ved Castellón.

Her viser Middelhavet nogle af sine mest intense farver: turkis- og smaragdblåt vand, lange strande og promenader samt et miljø, der giver mulighed for at nyde både en ferie ved havet og en fast bopæl hele året.

Boligerne er designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og private udendørsarealer:

• 2 etager
• 3 soveværelser på øverste etage
• 2 komplette badeværelser (ét på hver etage)
• Spisestue med køkken i office-stil
• Bagpatio med vaskeriområde
• Foranliggende terrasse med have og privat parkeringsplads
• Hjørnebolig med mulighed for at indbygge privat pool (valgfrit)

Beliggende i et veletableret boligområde giver de mulighed for at nyde alle de nødvendige services få minutter væk: butikker, supermarkeder, restauranter, uddannelses- og sundhedsfaciliteter i Almenara og nærliggende byer som Canet d'en Berenguer, Xilxes, Moncofa eller Sagunto.

Deres fremragende beliggenhed forbinder hurtigt med de vigtigste byområder i Comunidad Valenciana:

• Sagunto: 20 minutter
• Castellón: 25 minutter
• Valencia: 35 minutter
• Valencia-Manises Lufthavn: 40 minutter

Omgivelserne tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter hele året: vandsport, lystbådehavne, cykling, vandreture i Sierra de Espadán og Sierra Calderona, golfbaner, historiske ruter og et velkendt udvalg af mediterran gastronomi.

Et projekt tænkt til dem, der søger livskvalitet ved havet—enten som fast bolig, som feriebolig eller som en fremtidig investering i nogle af de mest lovende kystområder langs den valencianske kyst.

Pris for bolig i type B 308.000,00 € + 10% moms = 338.800,00 € moms inkl.
Pris for bolig i type C 303.000,00 € + 10% moms = 333.300,00 € moms inkl.
Pris for bolig i type D 298.000,00 € + 10% moms = 327.800,00 € moms inkl.
Pris for bolig i type E 350.000,00 € + 10% moms = 385.000,00 € moms inkl.

Byggestart: september 2026
Forventet aflevering: september 2027

Materialebeskrivelse:

Facade
Facadebeklædning af pudsbeklædt tegl/klinker-facade i kombination med farvet, hydrofobt mørtelbelægning med finish i udendørsmaling. Termoakustisk isolering, hvor de fremragende termiske egenskaber ved ekspanderet polyurethanskum kombineres med de uovertrufne akustiske egenskaber i mineraluld (rockwool)—alt sammen i overensstemmelse med og med overopfyldelse af kravene i Código Técnico de la Edificación (Bygningsreglementet).

Ydervæg opbygget af synligt blokmurværk Split hvidt op til 1 m i højde med metalgelænder på toppen.

Skillevægge mellem boliger udført med massiv akustisk honeycomb-likler i tegl, beklædt på begge sider med gipspladelag (pladur) fyldt med mineraluld, hvilket giver maksimal privatliv.

Indvendige skillevægge udført med et system af gipsplader med indvendig isolering af mineraluld, hvilket giver en fremragende planhed, øget akustisk komfort og optimale egenskaber for beboelighed.

Udvendigt træværk
Udvendigt træværk i PVC. Indgangsdør bestående af en stor skyder med løftefunktion, der forbinder terrassen med boligen, hvilket giver lys, visuel sammenhæng og sikkerhed via en sikkerhedslås. Øvrige vinduer med sving-/kip-system, sikkerhedsglaslaminering i stueplan, samt persienner i soveværelser og dobbelt termoruder.

Indvendigt træværk
Indvendigt træværk med glatte, hvidlakerede døre og forkromede beslag.

Køkken
Køkken i office-stil med halvø, udstyret med høje og lave skabe, lakerede døre, to modeller at vælge imellem, med moderne design, med tilslutninger til vask, opvaskemaskine og køleskab. Granitbordplade (national). Integreret emhætte.

Keramik
Vertikale flader i badeværelser med fliser i høj kvalitet, flere modeller at vælge imellem i Keraben-udstillingen. Gulv lavet af porcelænfliser, flere modeller at vælge imellem i Keraben-udstillingen.

Badeværelser
Sanitetsudstyr fra Roca, model The Gap eller tilsvarende, håndvask med møbel og ekstra flad bruseplade i begge badeværelser. Armaturer etgrebsmodel Alfa fra Roca eller tilsvarende.

Installationer
Installation af varmt og koldt vand med rør i krydsbundet polyethylen (PEX) og afspærringshaner i våde zoner. Installation af brugsvand via el-baseret lavt forbrug aerotermisystem med akkumulatortank. Boligen udstyres med de ydelser, der er reguleret i reglerne for telekommunikationsinfrastruktur. Elinstallation udført i overensstemmelse med elreglementet for lav spænding med mekanismer fra førende mærker.

Trappe
Beklædt med Elfenbens marmor eller national granit (valgfrit) med gelænder i stål.

Have
Gulv i støbt beton med præg eller porcelænsfliser i området ved den gående indgang; resten af området er klargjort til have.