Byhus til salg i Tolox, Málaga

Fascinerende Bed & Breakfast i hjertet af Tolox – Nøglefærdig hotel-/overnatningsvirksomhed med potentiale for en separat lejlighed

I den autentiske bjerglandsby i de hvide byer i Tolox, ved indgangen til det imponerende Sierra de las Nieves Nationalpark, ligger dette enestående Bed & Breakfast, som er særdeles velholdt. En helt særlig mulighed for dem, der drømmer om at drive deres egen overnatningsvirksomhed i Andalucía, eller som leder efter et hjem med karakter og fremragende udlejningsmuligheder.

Beliggende på en rolig gade i centrum af Toloxs gamle bydel, med en stor offentlig parkeringsplads få skridt derfra, kombinerer dette charmerende etablissement den ægte andalusiske stemning med komfort, rummelighed og kommercielt potentiale. Med en salgspris på kun 260.000 € repræsenterer denne ejendom en særligt attraktiv investering i en region, hvor naturturisme, vandring og autentiske spanske oplevelser er mere og mere efterspurgte.

B&B’et har en turistlicens til 6 værelser og 12 gæster. Det omfatter seks gæsteværelser, hvoraf fire har eget badeværelse (en suite). Takket være den fremragende stand kan den nye ejer fortsætte aktiviteten med det samme uden behov for større investeringer.

Stueetagen byder på forskellige fællesområder, herunder en hyggelig stue, spisestue, køkken samt flere opbevaringsrum. De traditionelle detaljer og den varme atmosfære skaber en indbydende ramme, som passer perfekt til landsbyens karakter.

På første sal findes flere komfortable værelser, ideelle til solo-rejsende, par og vandrere, der ønsker at udforske det omkringliggende naturområde. Tolox er kendt for sine termiske bade, sin friske bjergluft, sine vandreruter og sin autentiske andalusiske livsstil, hvilket tiltrækker besøgende hele året.

En af de største attraktioner ved denne ejendom findes på øverste etage. Her finder man et rummeligt separat studie på ca. 63 m² med en privat tagterrasse på ca. 23,7 m². Det bruges i øjeblikket som bolig for ejerne, men med små ændringer kan det nemt omdannes til en fuldgyldig lejlighed. Det giver den perfekte mulighed for at bo komfortabelt i ejendommen, mens Bed & Breakfast’et fortsætter driften, eller for at skabe ekstra indtægter via udlejning.

Den solrige terrasse tilbyder et ideelt sted at nyde det andalusiske klima, de omkringliggende bjerge og roen ved livet i landsbyen.

Ejendommen har et samlet bebygget areal på ca. 291 m² fordelt på tre etager og ligger på en grund på ca. 115 m². Den oprindelige bolig stammer fra før 1970 og blev udvidet og fuldt lovliggjort i 2006. Alt den nødvendige dokumentation er tilgængelig, herunder byggetilladelse, slutattest for byggearbejdet og beboelsestilladelse.

Tolox

Tolox er en af de mest autentiske hvide byer i provinsen Málaga og ligger i udkanten af Sierra de las Nieves Nationalpark, en beskyttet naturreserve med spektakulære vandreruter, vandfald, bjerglandskaber og gamle skove af pinsapos.

På trods af det rolige miljø ligger Marbella, Málaga Internationale Lufthavn og strandene på Costa del Sol under en times kørsel i bil.

Denne kombination af natur, autenticitet og tilgængelighed gør Tolox til en stadig mere attraktiv destination for turister, digitale nomader, arrangører af retreats og internationale investorer, som søger den sande essens af Andalucía.

At bo i Tolox

Tolox anses for at være en af de smukkeste hvide byer i Andalucía og kendetegnes af en afslappet atmosfære, et autentisk spansk særpræg og et imponerende naturomgivelser.

I gåafstand fra ejendommen finder du:

• Supermarked og lokale butikker
• Folkeskole
• Apotek
• Læge-/sundhedscenter
• Forskellige barer og restauranter
• Sportsfaciliteter
• Kommunal swimmingpool
• Banker og andre dagligdagsservices

Tolox er også berømt for sit historiske kurbad og sine naturlige termiske kilder, som tiltrækker besøgende fra hele Spanien på grund af deres anerkendte gavnlige egenskaber for helbredet.

For mere omfattende services ligger byerne Coín og Alozaina få minutters kørsel derfra, mens Marbella, Málaga Lufthavn og strandene på Costa del Sol ligger ca. 40-50 minutter væk.

Fremhævede egenskaber

• Bed & Breakfast klar til at fortsætte driften
• Gældende turistlicens
• 6 værelser til gæster
• 4 værelser med eget badeværelse (en suite)
• 291 m² bebygget areal
• Fremragende vedligeholdelsestilstand
• Rummeligt separat studie på ca. 63 m²
• Mulighed for at omdanne det til en rummelig privat lejlighed
• Tagterrasse på ca. 23,7 m²
• Autentisk andalusisk charme
• Udvidelse fuldt lovliggjort
• Beboelsestilladelse tilgængelig
• Beliggende i centrum af Tolox
• Tæt på vandreruter, termiske bade og naturområder
• Fremragende kombination af bolig og virksomhed
• Rummelig terrasse med panoramisk udsigt
• Solenergisystem til varmt brugsvand med varmepumpe
• Pejs i stuen
• To uafhængige indgange (foran og bagved)
• Få skridt til alle landsbyens services

En enestående mulighed for at erhverve et succesfuldt koncept for overnatning i et af Andalusias mest autentiske og spektakulære områder.