Lejlighed til salg i Dos Hermanas, Sevilla

Eksklusiv nybygget lejlighed beliggende i et område med frit udlejebolig (uden VPO-boliger i nærheden). Nøgleegenskab, der sikrer en ensartet og eksklusiv naboprofil, og som beskytter værdien af ejendommen, hvilket sikrer maksimal værdistigning og den højeste pris pr. kvadratmeter i Entrenúcleos.

Boligen har østvendt orientering med formiddagssol og vidunderlige, uforstyrrede udsigter over de fælles områder. Den skiller sig ud ved en perfekt optimeret indretning, der adskiller dagområdet fra det nattelige hvileområde, og dermed maksimerer privatliv og indslip af naturligt lys.

- Stue-Spisestue (20,53 m²) med direkte adgang til det fri.
- Privat terrasse (10,88 m²) udstyret med vand- og eltilslutning.
- Designkøkken (8,70 m²): separat, møbleret med møbler i høj kvalitet og udstyret med de vigtigste hårde hvidevarer (induktionskogeplade, ovn, mikroovn og emhætte). Passthrough til stuen.
- Vaske-/tørrerum (2,81 m²): ved siden af køkkenet for ekstra bekvemmelighed.
- Soveværelse med eget badeværelse (16,17 m²): med privat badeværelse integreret (badeværelse 1 på 4,21 m²).
- Soveværelser 2 og 3 (9,25 m² og 9,30 m²): med indbyggede skabe beklædt med tekstilfinish.
- Sekundært badeværelse (3,49 m²): udstyret med badekar og håndvask i halvstolpe.
- Gennemgangsområder: entré (4,27 m²) og fordelingsgang (3,11 m²), der optimerer privatliv.

Den lukkede, indre bebyggelse fremhæves som en boligoase med adgangskontrol og fælles serviceydelser.
- To pools (voksen og børn) med toiletter og omklædningsrum.
- Paddlebaner i henhold til reglerne.
- Fuldt udstyret fitnesscenter.
- Gastroteca til events og sociale sammenkomster.
- Legeområde for børn samt store, anlagte grønne områder med automatisk vanding.

Værdidetaljer
Medfølgende ekstraudstyr: underjordisk parkeringsplads med forberedelse til opladning af elbil + separat depotrum med eltilslutning.
Yderligere ekstraudstyr: mulighed for at købe en anden garageplads (12 m² anvendelige), nem adgang i kælder -1 for 30.000 €.

Investeringspotentiale: hvorfor har denne ejendom ingen konkurrence?
- Skjold mod værdiforringelse: da den ikke er omgivet af jord til VPO, påvirkes markedsværdien ikke af regulerede priser, hvilket fremskynder dens værdistigning og sikrer et højere afkast på mellemlang og lang sigt.
- Strategisk beliggenhed: i storbyområdet med størst fremtidig vækst for Sevilla, hvor brede avenuer kombineres med ro og en upåklagelig forbindelse—kun 9 km fra hovedstadens centrum og ved siden af Montequinto.
- Direkte forbindelse med offentlig transport via sporvognslinje 6, som forbinder til metroens linje 1 i Olivar de Quintos.

Lukket bebyggelse med kun 169 boliger.

Et hjem klar til indflytning, klar til at blive Deres endelige bolig eller en ejendomsinvestering med garanteret rentabilitet.