Lejlighed til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Stueetage på 231 m² i det eftertragtede område Sant Domènec, med rummelig indretning, private udendørsarealer og en enestående beliggenhed—kun 200 meter fra FGC-stationen og få minutters gang fra centrum af Sant Cugat.

Boligen er fuldstændigt renoveret og har 147 m² beboelsesareal, som naturligt åbner sig mod en privat have på 88 m² og skaber en sammenhæng mellem inde og ude. Den indgår i et roligt og velholdt fællesskab med få naboer og fællesarealer, som er blevet moderniseret. Herunder findes en saltvands-pool og anlagte grønne områder, som giver privatliv og en høj livskvalitet.

Ved ankomst bydes vi velkommen af en stor og lys spise-/opholdsstue på over 45 m², med helt ny pejs og direkte udgang til haven. Rummet gør det nemt at adskille opholdsområde, spiseplads og multifunktionelle zoner, så det ubesværet kan tilpasses familiens behov.

Køkkenet er fuldstændigt fornyet og har en central ø og en bord-/barløsning med designmøbler. Det omfatter hårde hvidevarer i topklasse, emhætte, induktionskogeplade (med mulighed for at ændre til gas, hvis man ønsker det) og plads til et amerikansk køleskab.

Det oprindelige nattelayout bestod af en suite, to dobbeltværelser og et enkeltværelse. Det er i dag blevet omdannet til tre værelser for at give mere plads til børnenes legeområde, og der er let mulighed for at genskabe den oprindelige konfiguration med 4 værelser. Alle rum er rummelige, lyse og med udsigt til det fri, med en fordeling, som især værdsættes i Sant Cugat.

Den private have, som kan tilgås fra stuen og suiten, er et af boligens store trækplastre. Den har et overdækket terrasse-/porcheområde, ideelt som sommer-spisestue, samt et stort anlagt haveareal til at nyde udelivet med fuld privatliv.

Hvad angår komfort, er boligen udstyret med kanalført aircondition kold/varm, med zonetermostater AirZone opdelt i zoner, installeret i september 2025. Der er gulvvarme? nej: boligen har radiatorvarme med naturgas. Varmeanlægget er med radiatorer fra Naturgas, mærket Saunier Duval, samt pejs Roncal, som bidrager med varme i vintermånederne. Finisherne omfatter trægulve af naturligt træ, indfatninger med dobbelt energiglas—akustisk og termisk—samt sikkerheds-persienner med insektnet. El-tavlen er helt ny med automatisk genindkobling (rearm) og beskyttelse mod overspændinger.

Ejendommen suppleres med to rummelige parkeringspladser, hvoraf den ene har ladestik til elbil, samt plads til cykler og motorcykler. Derudover er der et depotrum med pansret dør.

En renoveret bolig med gennemtænkt stil, som kombinerer store rum, finish i høj kvalitet, privat have og en strategisk beliggenhed—ideel for dem, der ønsker at bo roligt uden at give afkald på nærheden til centrum og på fremragende forbindelser.

Finish i høj kvalitet: Alu-trævinduer med termisk broafbrydelse, termoruder og luftkammer; elektriske persienner til sikkerhed (mikroperforerede); facade af massiv mursten med synlig forside; massiv parket af egetræ; hårde hvidevarer fra mærker i topklasse og emhætte; pejs Roncal; køkkeninventar i design.

N.º AICAT: 8446