Lejlighed til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Hos Aproperties præsenterer vi denne fremragende stuelejlighed på 231 m², beliggende i det eftertragtede område Sant Domènec. En ejendom, der kombinerer rummelighed indendørs, private udendørsarealer og en privilegeret beliggenhed – kun 200 meter fra FGC-stationen og få minutters gang fra centrum af Sant Cugat.

Boligen er fuldstændigt renoveret og har 143 m² opført areal, som åbner sig naturligt mod en privat have på 88 m² og skaber en behagelig sammenhæng mellem inde og ude. Den er en del af et roligt og velholdt fællesskab med et begrænset antal naboer samt opdaterede fællesområder, der bl.a. omfatter saltvandsbassin og anlagte haveområder. Her får du privatliv og en høj livskvalitet.

Når man træder ind i boligen, mødes man af en stor og lys spisestue-stue på over 45 m², med en helt ny pejs og direkte udgang til haven. Rummet gør det nemt at adskille opholdsstue, spisestue og multifunktionelle områder, så det let kan tilpasses familiens behov.

Køkkenet er fuldt fornyet og har en central ø og en bar. Designmøbler fra Luxury Boffi, Neff-husholdningsapparater i høj kvalitet samt Gaggenau-emhætte. Det er udstyret med induktionskogeplade – med mulighed for at gå tilbage til gas, hvis man ønsker det – samt plads til et amerikansk køleskab, og kombinerer funktionalitet og design.

Soveområdet bestod oprindeligt af en suite, to dobbeltværelser og et enkeltværelse. Det er nu omdannet til tre værelser, stadig med mulighed for at genetablere det fjerde. Alle værelser er rummelige, lyse og har udsigt til omgivelserne udefra – en planløsning, der især værdsættes i Sant Cugat.

Den private have, som kan tilgås fra stuen og suiten, er en af ejendommens store attraktioner. Den har en overdækket terrasse-zone, ideel som sommer-spisestue, og et stort anlagt haveareal, hvor du kan nyde det fri i total privatliv – og som bliver til en sand forlængelse af hjemmet.

Hvad angår komfort, er boligen udstyret med kanalkøling/varme via aircondition med AirZone-termostater pr. zone, installeret i september 2025. Derudover er der gulvvarme via radiatorer med Gas Natural, mærke Saunier Duval, samt en Roncal-pejs, der giver varme i vintermånederne. Finisherne omfatter gulve i naturligt trægulv, indfatninger med dobbelt lyd- og termisk glas samt sikkerhedsskyde-/rullegardiner med myggenet. El-tavlen er helt ny, med automatisk genindkobling og beskyttelse mod overspændinger.

Ejendommen fuldendes af to rummelige parkeringspladser, hvoraf den ene er udstyret med ladestik til elbil. Der er plads til cykler og motorcykler samt et depotrum med pansret dør, hvilket samlet set giver både komfort og funktionalitet.

En renoveret bolig med omtanke, som kombinerer generøse rum, finish i høj klasse, privat have og en strategisk beliggenhed – ideel for dem, der ønsker at bo roligt uden at gå på kompromis med nærheden til centrum og med fremragende forbindelser.

Kvalitetsafslutninger: møbler og udstyr fra de bedste luksus- og designmærker. Ramme i aluminium med termisk brud, termoruder og luftkammer. Persiennerne er elektriske og sikkerhedspersienner (mikroperforerede). Facade i massiv mursten med synlig overflade. Massivt parket i træ af eg. Husholdningsapparater fra Neff, Gaggenau-emhætte, Roncal-pejs. Køkkeninventar fra Luxury Boffi.

Nº AICAT: 8446