Lejlighed til salg i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Denne fremragende bolig ligger i hjertet af Sant Gervasi-Galvany, i en eksklusiv klassisk ejendom fra 1949, i hjørneløsning, med concierge-service, elevator og depotrum. En unik ejendom i Barcelona, som skiller sig ud ved sin særlige, semicirkulære indretning, der på en naturlig måde forbinder dag- og natområdet både fra den primære indgang og fra indgangen til serviceområdet.

Ejendommen har 261 m2 ifølge Tingbogen (233 m2 bolig og 28 m2 fællesarealer). Boligen, som ligger på 4. sal, bydes velkommen med en rummelig og elegant entre, der fører til et hyggeligt forrum med pejs, et alsidigt rum, der er ideelt som læseområde, kontor eller opholds-/hvileområde. Herefter åbner spisestuen sig, gennemstrømmet af fremragende naturligt lys takket være store vinduespartier med udsigt til Balmes-gaden og dens ikoniske klassiske ejendomme. Den separate stue på ca. 40 m2 giver en stor rummelighed, som gør det muligt at skabe forskellige miljøer i det samme rum.

Køkkenet (office), udtænkt som en af boligens vigtigste elementer, fremhæver sin rummelighed og funktionalitet. Det er udstyret med møbler fra Santos og hårde hvidevarer fra Miele. Det omfatter dobbel køleskab og dobbel fryser, vinkøler og opvaskemaskine samt et praktisk bryggersområde med vaskemaskine, tørretumbler, osmoseanlæg og et yderligere komplet badeværelse.

Natområdet har 4 soveværelser, som kan være 5 efter køberens behov. Lejligheden har i øjeblikket to dobbelte, eksterne soveværelser i generøs størrelse. Det ene er mastersuiten, der har speciallavede skabe, som er perfekt organiseret, samt et badeværelse i høj kvalitet med bruseniche og et sofistikeret WC-system i japansk stil. Et tredje værelse, som ligger mod den indre del, suppleres med et komplet badeværelse med bruser. Fra serviceindgangen får man adgang til et fjerde værelse i suite, ud mod en indre gård, med komplet badeværelse og indbyggede skabe, ideelt til gæster eller service.

Boligen bevarer og fremhæver originale elementer af stor værdi, såsom restaurerede trægulve i sildebensmønster, høje synlige loftsbjælker (artesonados), indvendigt træ-/tømrerarbejde med originale beslag samt dekorative buer i overgangsområder, som tilfører karakter og elegance. De udvendige facadepartier er blevet fornyet med termoruder og motordrevne persienner. Komforten er sikret med kanalsystem til aircondition i to zoner og individuel gasopvarmning.

En enestående ejendom for dem, der værdsætter klassisk arkitektur, rummelighed og en privilegeret beliggenhed i et af Barcelonas mest eftertragtede områder.

Ejendommen har energimærkningsattest og gyldig beboelsesattest (cédula de habitabilidad), som vil blive fremlagt for enhver interesseret.