Villa til salg i Palau-saverdera, Girona

Moderne villa med pool, garage og en grund på 900 m² i et meget eftertragtet boligområde. Kulminationen af moderne ingeniørkunst og arkitektonisk raffinement i højderne ved Costa Brava. Beliggende i den mest prestigefyldte del af Palau-Saverdera, har denne enestående villa på 268 m² opført på en grund på 990 m² gennemgået en total og radikal renovering, afsluttet i 2025. Med kombinationen af rene, samtidige linjer og ædle materialer tilbyder ejendommen en boligklar løsning, der kan flyttes direkte ind i, med imponerende og uforlignelige udsigter over Roses-bugten, tæt på stranden og butikkerne.

Stueetage: Komfort og intimitet bevaret.
Fra indgangen imponerer villaen med sin perfekte visuelle sammenhæng. Indendørs og udendørs gulve er beklædt med en enestående gulvbelægning i ét stykke uden fuger, hvilket skaber en fuldstændig glidende overgang mellem opholdsarealer og terrasser.
Entré: En hyggelig entré med gæstetoilet.
Forfatterkøkken i massiv eg: Fuldt udstyret med apparater i høj klasse og en imponerende spise-/køkkenbar med plads til otte personer.
Stue-spisestue: Et rummeligt modtageområde fyldt med naturligt lys, indrettet med et fantastisk moderne pejs (ny, aldrig anvendt), som åbner sig bredt mod haven og havet.
XXL-master suite: Et fredfyldt fristed, der omfatter et soveværelse med orientering mod panoramaudsigten, en specialtilpasset walk-in-garderobe og et designbadeværelse udstyret med regnbruser i gulvniveau og et badekar.
Uafhængig gæstesuite: Et andet komplet suite med eget badeværelse med bruser og WC, som har egen adgang udefra for at sikre gæsternes fulde privatliv.
Tekniske rum: Et separat vaskerum og et pantry/vinrum ventileret ved siden af køkkenet.

Overetage: Kilen/altanen (mezzanin) og panoramasolarium.
En smuk mezzanin (altan) der dominerer stuen, ideel som et prestigefyldt kontor eller nemt kan konfigureres som et tredje åbent soveværelse. Direkte adgang til en stor, privat solarium-terasse, der byder på absolut spektakulære panoramiske udsigter over hele Roses-bugten og den omkringliggende naturpark.

Underetage:
En stor garage på 59 m² udstyret med en hurtigladestander til elbiler, suppleret af en privat udendørs parkeringszone på ejendommens område.

En udendørs oase og enestående energiuafhængighed.
Haven, fuldt ud landskabsbearbejdet og redesignet i 2025 med luksuriøse botaniske arter, omkranser afslapningsområderne:
Opvarmet saltvandsbassin: En fuldt renoveret saltvands-pool med et reversibelt klimaanlæg (koldt/varmt), så du kan nyde den hele året, sammen med en udendørs bruser.
Sommerkøkken: Et overdækket udendørs spiseområde til sommerens aftener.
Smart styring: Udendørsområdet har automatisk belysning og et kunstvandingssystem tilsluttet med genanvendelse af regnvand.

Teknologi, klimakontrol og maksimal sikkerhed.
Villaen integrerer teknologiske løsninger i nyeste generation, som gør den næsten selvforsynende:
Energi: Installation af 28 fotovoltaiske solpaneler, tilsluttet batterilagring af energi i sidste generation.
Klimakontrol: Gulvvarmesystem i hele huset og reversibel høj-effektiv aircondition i hvert rum.
Professionel sikkerhed: Lukket kameraovervågningskreds med detektion ved hjælp af kunstig intelligens, alarmsystem med høj sikkerhed og intelligent adgangskontrol.

Energimærkningsattest
Forbrug: G 371 kWh/m² pr. år
Emissioner: F 62 kg CO2/m² pr. år