Lejlighed til salg i San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Investeringslejlighed eller til at bo i hjertet af Costa Adeje

Denne attraktive ejendom ligger i boligkomplekset Garden City, i San Eugenio Bajo, midt i hjertet af Costa Adeje.

Lejligheden har et samlet areal på 56 m², fordelt på 46 m² indendørs og en terrasse på 10 m² med behagelige udsigter til haven. Boligen har en lys stue med åbent køkken, et separat soveværelse, et fuldt udstyret badeværelse og en rummelig terrasse, der er ideel til at nyde det behagelige klima på Tenerife året rundt.

Ejendommen er blevet renoveret og sælges fuldt møbleret og udstyret. Der er aircondition både i stuen og i soveværelset. Boligen er klar til at flytte ind i eller fortsætte med aktiviteten som ferieboligudlejning uden behov for yderligere investeringer.

Takket være infrastrukturen i komplekset er boligen egnet til personer med nedsat mobilitet. På trods af den centrale beliggenhed er lejligheden særligt rolig og stille.

Garden City ligger kun 300 meter fra Playa de Troya (ca. fire minutters gang) og meget tæt på Puerto Colón, promenaden, restauranter, caféer, barer og mange turistattraktioner. San Eugenio Shopping Centre ligger kun 150 meter fra komplekset. I området findes der supermarkeder, butikker, apoteker, banker og alle nødvendige services.

Komplekset tilbyder to swimmingpools, hvoraf den ene er opvarmet, poolbar, reception, elevatorer, videoovervågning, sikkerhed samt velholdte fællesområder med haver og grønne områder.

Ejendommen udnyttes i øjeblikket som en turistlejlighed og har bekræftede bookinger frem til marts 2027. Salget inkluderer overdragelsen af disse bookinger til den nye ejer, som vil modtage hele indtægten i forbindelse med de allerede planlagte ophold.

Den nuværende gennemsnitlige lejepris er ca. 90 € pr. nat, med højere beløb i højsæsonen og i juletiden.

En vigtig fordel ved ejendommen er muligheden for lovligt at benytte den til turistudlejning via receptionen i komplekset, som står for udlejningen og den samlede gæstepleje, idet de opkræver en kommission svarende til 25% af de indtægter, der genereres af udlejningen.

Alt dette gør ejendommen til et investeringsprodukt, der er klar til at skabe afkast fra første dag.

Fællesudgifter: 115 €/md
IBI: 300 €/år

Hvis du leder efter en ejendom i en af de bedste beliggenheder i Costa Adeje, repræsenterer denne lejlighed en alsidig løsning: den kan bruges som almindelig bopæl på Tenerife, som et sekundært feriebolig-ophold eller som en attraktiv investering med henblik på udlejning både på kort og langt sigt.