Villa til salg i Sant Pol de Mar, Barcelona

En ny livskvalitet ved havet, i en enestående naturskøn beliggenhed.

Et energieffektivt hjem bliver ikke bygget blot for at reducere elregningen. Det lave energiforbrug er kun en konsekvens. Den egentlige værdi ligger i den enestående livskvalitet, boligen giver hele familien.

Vi er vant til, at boligen bliver varm om sommeren og kold om vinteren, og at komforten afhænger af aircondition eller opvarmning. Her fungerer alt anderledes. Selv gennem de lange, varme middelhavssomre holder boligen en stabil og behagelig temperatur med frisk og ren indeluft. Uden trykkende varme, træk eller pludselige temperatursvingninger er det lettere at trække vejret, og man sover virkelig godt. Roen, den friske luft og den behagelige temperatur bliver en naturlig del af hverdagen.

Det er essensen af Passivhaus-konceptet: at skabe et sundt og komfortabelt indeklima og opretholde det med et minimalt energiforbrug. Dertil kommer usædvanligt lave CO₂-emissioner, så man kan nyde denne komfort og samtidig bidrage til at bevare gode livsbetingelser for sine børn også i fremtiden.

På øverste etage ligger en rummelig mastersuite på 41 m² med walk-in-garderobe, badeværelse og privat terrasse. Boligens hjerte er et åbent opholdsareal på 58 m², hvor stue, spiseområde og et fuldt udstyret køkken med køkkenø glider naturligt sammen. Allerede fra den rummelige entré er der udsigt over havet, og fra stort set alle opholdsrum og terrasser er der udsigt over havet og de maleriske kystbakker. Stuen og soveværelset i haveniveau har direkte adgang til terrassen og haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude.

En helt plan grund kun 150 meter fra de smukke strande El Morer og Cala Roca Grossa, omgivet af grønne kystbakker og tæt ved naturparken, men samtidig kun få minutter fra centrum af Sant Pol de Mar, er en sjældenhed på Costa del Maresme.

Projektet bygger på en detaljeret energimodellering og gennemgår i øjeblikket en kontrol for at dokumentere, at Passivhaus-kravene er opfyldt. Et højt niveau af varmeisolering, trelagsruder, luft-til-vand-varmepumpe, mekanisk balanceret ventilation med varmegenvinding, justerbar udvendig solafskærmning, klimastyring i fem zoner, intelligent boligstyring og eget solcelleanlæg fungerer som ét integreret system og sikrer et behageligt indeklima, høj akustisk komfort, ren indeluft og et usædvanligt lavt energiforbrug.

Den samme omhu er lagt i boligens interiør, materialevalg og udendørsarealer. Det tidløse koncept med keramik, marmor, træ og andre kvalitetsmaterialer skaber en rolig og harmonisk atmosfære, der står uden for skiftende trends, og bevarer samtidig ejendommens attraktivitet som en langsigtet investering. Haven viderefører denne filosofi med planter, der naturligt hører hjemme i Middelhavsområdet og får villaen til at falde harmonisk ind i landskabet.

En privat, 80 meter dyb brønd med tilladelse til at indvinde op til 372 m³ vand om året giver en uafhængig vandforsyning til vanding af haven.

Villaen befinder sig i byggeriets afsluttende fase med en beliggenhed, der kombinerer livet ved havet med gode forbindelser til Barcelona og Girona. Strandene, strandpromenaden, Sant Pol de Mars historiske centrum, togstationen og de omkringliggende skovområder ligger alle i nem gåafstand.

Havudsigten, den store plane grund, den moderne arkitektur og de avancerede tekniske løsninger gør denne nybyggede villa til en næsten unik ejendom på Costa del Maresme.