Lejlighed til salg i El Puerto de Santa María, Cádiz

Investeringsmulighed.

Lejlighed beliggende i stueetagen på Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cádiz). Aktivet overdrages med en gældende lejekontrakt og en solvent lejer, som strengt overholder alle betalinger.

Investeringsbetingelser
Profil: Eksklusivt for investorer.
Placering i ejendommen: Stueetage, hvilket giver stor komfort og fremtidig tilgængelighed.
Finansiering: Det er ikke muligt at finansiere med konventionelt realkreditlån (da ejendommen ikke kan vurderes standardmæssigt på grund af manglende umiddelbar adgang til fremvisninger).
Nuværende leje: 233 € pr. måned.
Gældende kontrakt: Udløb den 06/11/2027 (køberen skal juridisk respektere lejeaftalen).
Forhandling: Ejendommen er åben for at vurdere forslag.

Muligt værdiløft og merværdi
Selvom ejendommen skaber passive indtægter fra første dag, ligger den egentlige attraktion ved denne handel ikke kun i dens nuværende månedlige afkast, men i dens høje evne til at skabe merværdi. El Puerto de Santa María er en af de byer med størst trækraft inden for turisme, bolig og handel i Bahía de Cádiz. At investere i dag i dette område sikrer en tryg ejendom og en værdistigning på mellemlang og lang sigt, drevet af værdistigninger i boligerne ved den gaditanske kyst.

Konsolideret beliggenhed, service og forbindelser
Boligen ligger på Calle Bocoy 2, en strategisk og meget bekvem beliggenhed til hverdagen i byen.

Omgivelser og service: Beliggende i et roligt, men fuldt konsolideret boligområde (tæt på området El Juncal - Vallealto). I meget kort afstand findes uddannelsesinstitutioner, legezoner, sportsfaciliteter, små lokale butikker og bekvemmeligheden ved at have Centro Comercial El Paseo få minutter væk, hvilket dækker behov inden for fritid, restaurering og dagligvarer.
Adgang via bil: Fremragende og meget hurtig bilforbindelse. Direkte afkørsel til varianten af N-IV og hurtig forbindelse til motorvej A-4, hvilket gør pendling til Jerez de la Frontera, Cádiz by, lufthavnen eller San Fernando på ca. 15 minutter lettere.
Offentlig transport: Uovertruffen urban og regional mobilitet. Der er meget nærliggende stoppesteder for bybussen, som forbinder direkte til det historiske centrum og strandområderne. Desuden har kommunen hovedstationen for Renfe Cercanías og Media Distancia, som sikrer en flydende forbindelse til Sevilla og hele provinsen, suppleret med terminalen for det metropolitanske katamaran, så man kan krydse direkte til Cádiz’ hovedstad ad søvejen.

Få din portefølje til at vokse med et lav-vedligeholdelsesaktiv i et førsteklasses kystmålestok og med dokumenterbare indtægter fra købsøjeblikket.