Byhus til salg i Telde, Gran Canaria

Sæt med 2 boliger i Telde. Stueetage renoveret + 1. sal med potentiale for renovering. Ikke kredit-/realkreditbelånelig før november 2026. Mulighed i Telde. Dobbeltbolig med adgang via Calle Tirma 30, stueetagen fuldt renoveret og 1. sal med potentiale for renovering. Vandret ejendomsdeling (division horizontal) indskrevet, komplet teknisk dokumentation og registreret flytteret.

Bygningen
Ejendomskompleks med to boliger i vandret ejendomsret, beliggende i Telde (Barrio del Caracol), med separat adgang via Calle Tirma 30. Handlen omfatter stueetagen, der er fuldt renoveret (66 m²), samt 1. sal med 112 m² bebyggede arealer, der skal renoveres efter den nye ejers ønsker.

Flere investeringsstrategier: udlej stueetagen fra dag ét, mens 1. sal renoveres, behold som bolig til flere formål (bo + udlejning), eller udnyt den allerede indskrevne vandrette ejendomsdeling til en eventuel separat fremtidig salgsproces.

Data
Samlet bebygget areal: 178 m² (66 m² stueetage + 112 m² 1. sal).

Vandret ejendomsdeling indskrevet i Telde Ejendomsregister nr. 1, med to uafhængige registrerede ejendomme.

Fodgængeradgang via Calle Tirma 30 (fælles forhus/indgang til de to boliger), med trapper op til 1. sal og privat tagterrasse.

Privat tagterrasse.

Registreret flytteret over tagterrassen, med en gyldighed på 99 år (mulighed for yderligere bebyggelse betinget af en fremtidig ændring af lokalplanen).

Stueetage · fuldt renoveret
Bolig på 66 m² bebygget areal, fordelt på 2 soveværelser, badeværelse, stue, køkken, trappe-/trappehussektion og indre gårdhave. Færdiggørelsen er i perfekt stand, vand- og elinstallationer er opdaterede, klar til udlejning eller eget brug fra underskrivelsesdagen.

1. sal · potentiale for renovering
Bolig på 112 m² bebygget areal med 3 soveværelser, stue, køkken, spisestue og badeværelse. Betonstruktur i perfekt stand (teknisk certifikat forelagt). Etagen er færdig og beboelig i henhold til kommunal beboelsesattest, men med afventer opdatering af overflader/finish efter køberens ønsker. Fremragende mulighed for værdistigning efter renovering.

Dokumentation tilgængelig
Handlen omfatter en komplet teknisk og registreringsmæssig sag. Dokumentation: skøde om sammenlægning, nyopførelse og vandret ejendomsdeling (2019), indskrevet i registret i 2024.

Tre opdaterede enkle ejendomsudskrifter (nota simple) (moderejendom og to privatejede ejendomme), uden realkredit, udlæg og procedurer.

Kommunal beboelsesattest for 1. sal.