Byggegrund til salg i Oviedo, Asturien

Omgivelserne: ro tæt på byen

Beliggende i det eftertragtede område Las Mazas i Oviedo tilbyder denne ejendom en idyllisk livsstil, hvor det asturiske grønne og den totale afkobling er de sande hovedpersoner. Det er det perfekte sted for dem, der drømmer om at vågne hver morgen omgivet af ro og frisk luft—men med fordelen ved at bevare en fremragende forbindelse til byens centrum. Her sænkes den daglige rytme, hvilket gør det muligt at forestille sig et fuldt familieliv eller et eksklusivt boligudviklingsprojekt, hvor trivsel og privatliv er fuldt ud garanteret.

Et stort grundareal med eksisterende bygninger

Når man går rundt på grunden, opdages et areal på mellem 3.767 kvadratmeter ifølge en simpel note og 3.853 kvadratmeter ifølge matriklen. På ejendommen findes en hovedbygning på ca. 149 kvadratmeter sammen med flere sekundære bygninger, hvilket giver i alt op til 319 kvadratmeter bebyggede arealer. Denne eksisterende struktur udgør en fantastisk base—enten til en fuldstændig renovering som et stort, herskabeligt hjem med en imponerende have, eller til at blive integreret på en harmonisk måde i en ny arkitektonisk planlægning.

Det ideelle scenarie for investorer og familier

Den reelle differentierende værdi ved denne grund ligger i dens enestående planmæssige forhold som boligbyggeri til enfamiliehuse grad 6 (RU 6). Den gældende regulering fastsætter en minimumsgrund på 1.000 kvadratmeter med en minimumsfront på 15 meter, hvilket giver en klar teknisk mulighed for at udstykke ejendommen i flere uafhængige grunde.

For familier med blik for fremtiden er dette den perfekte mulighed for at skabe et fælles, men selvstændigt rum. Et sted, hvor forældre, børn eller søskende kan opføre deres egne enfamiliehuse på samme område, samtidig med at deres intimitet bevares, men livet leves få skridt fra hinanden.

For boligudviklere giver betingelserne for fælles bebyggelse i denne byplanmæssige grad ingen begrænsning på antallet af grunde til enheder i kampagner. Det gør det muligt at planlægge en optimal udvikling med op til tre uafhængige villaer i et område med stigende efterspørgsel efter premiumboliger med have og fremragende forbindelser.

Generøse byggeafstande til at designe uden grænser

Hver af de grunde, der fremkommer ved udstykningen, har meget rummelige bebyggelsesretningslinjer, så der er frihed til arkitektonisk kreativitet. Der er tilladt fritliggende boliger med en højde på op til to etager plus under tagkonstruktionen. Takket være en netto bebyggelsesprocent på 0,3 kvadratmeter pr. kvadratmeter og en maksimal tilladt udnyttelse af grunden på 30% (både over og under terræn), vil de kommende hjem få store opholdsrum, facader med materialer i høj kvalitet, fremragende naturlig belysning og en optimal udnyttelse af pladsen—med haven som projektets store attraktion.

Adgange og sikring af arealet

I øjeblikket har grunden en fastlagt front mod offentlig vej via sin vestlige grænse, hvilket letter de indledende forbindelser. På den anden side er den vej, der løber mod øst, indarbejdet i den generelle planlægning som urban vej af type 3 (V3). For at grunde kan opnå den endelige status som byggegrund, vil boligprojektet færdiggøre overdragelserne og anlæggelsen/urbaniseringen af de udvendige arealer i overensstemmelse med de officielle linjer fastsat af Ayuntamiento, hvilket således sikrer et fuldt urbaniseret, moderne miljø med alle nødvendige serviceydelser ved skel.

Hvis du leder efter en grund med personlighed, rigeligt med plads til at realisere et stort livsprojekt eller en solid ejendomsinvestering med fulde planmæssige garantier i Oviedo, så rummer denne ejendom alle kendetegnene for at blive din næste store succes. Hvis du, da du læste dette, følte, at det passer ind i dine planer, kan det være, at du bør tage på besøg for at opdage alt dens potentiale på stedet.