Villa til salg i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Enestående historisk herregård mellem Sant Mori og Sant Miquel de Fluvià, i hjertet af regionen Alt Empordà. Ejendommen omfatter ca. 1.360 m² boligareal på en ca. 4.000 m² stor grund med direkte adgang til floden Fluvià og en privilegeret udsigt over landskabet i Empordà.

Ejendommen består af syv separate boligenheder (fire i Mas Barquer og tre i Mas Fluvià), som alle er renoveret med materialer af høj kvalitet, samtidig med at deres oprindelige historiske karakter er bevaret: gulve af brædder fra det 17. århundrede og hvid marmorbeklædning i hovedhuset.

Den har to swimmingpools (en privat pool (10 x 5 m) med en 120 m² stor terrasse og en fælles pool), en have, parkering, privat adgang samt natbelysning via integrerede strømkredse i rampen, på parkeringspladserne og i poolområdet.

Alle boligenheder har indbyggede skabe, to udendørs parkeringspladser pr. hus, fælles antenne samt WLAN og brændeovn.

Hovedhuset på ca. 600 m² boligareal har 5 badeværelser og 1 gæstetoilet, en ca. 60 m² stor terrasse med udsigt til floden Fluvià, en privat swimmingpool, en lukket garage til 3 biler og er orienteret mod syd.

Energieffektivitetsklasse C og 24 solcellemoduler er installeret.

Landstedet er i kommunens arealanvendelsesplan (POUM) udpeget som indkvartering til landturisme (Text Refós, godkendt af Generalitat den 13.01.2013). Adgangsvejen er allerede frigivet til ansøgning om den turistmæssige tilladelse.

Stationen med direkte forbindelser til Frankrig og Barcelona ligger kun 5 minutters gang derfra.

Møbler, hvidevarer og fritidsfaciliteter (billardbord, bordfodbold, bordtennisbord, senge) kan forhandles.

Nuværende, konsoliderede årlige bruttoindtægter fra eksisterende lejekontrakter.

Kun én registreret ejendom – gør salget nemmere.

Ejendommen sælges i sin nuværende stand.