Villa til salg i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Enestående historisk landejendom mellem Sant Mori og Sant Miquel de Fluvià, i hjertet af Alt Empordà.

Bygningssæt på ca. 1.360 m² opført på en grund på ca. 4.000 m², med direkte facade til floden Fluvià og enestående udsigt over landskabet i Empordà. Ejendommen omfatter 7 uafhængige boliger (4 i Mas Barquer og 3 i Mas Fluvià), alle renoveret med fornemme materialer og med bevarelse af den oprindelige kulturhistoriske karakter: gulve fra det 17. århundrede og hvide marmorbeklædninger i hovedboligen.

Der er to pools (en privat på 10×5 m med en terrasse på 120 m² og en fælles pool), have, parkeringer, private adgangsveje samt natbelysning via celler på rampen, parkeringer og poolområde. Alle boliger har indbyggede skabe, 2 udendørs parkeringspladser pr. bolig, fællesantenne + WiFi og et jernkomfur eller llar de foc.

Hovedboligen på ca. 600 m² med 5 badeværelser + 1 gæstetoilet, terrasse på ca. 60 m² over floden Fluvià, privat pool, lukket garage til 3 køretøjer og sydvendt orientering. Energimærkning C og 24 installerede fotovoltaiske solpaneler.

Landstedet er opført i kommunens POUM med anvendelse til landturisme, som er planmæssigt tilladt (Text Refós godkendt af Generalitat den 13/01/2013). Planmæssig adgangsvej tilpasset projektering er allerede åbnet for at kunne ansøge om turistadministrativ licens.

Togstationen ligger 5 minutters gang derfra med direkte forbindelse til Frankrig og Barcelona. Møblering, hårde hvidevarer og fritidsudstyr (billardbord, bordfodbold, bordtennis, senge) kan forhandles. Konsolideret brutto årlig lejeindtægt, som i øjeblikket genereres af de gældende lejemål. Én enkelt registreringsgrund, hvilket gør købs-/salgsprocessen lettere.