Lejlighed til salg i Pinedo, Valencia by, Valencia

Engel & Völkers præsenterer denne eksklusive renoverede stueetagelejligh**ed** ved stranden i Pinedo—en enestående mulighed for investorer, der søger høj afkast i det turistmæssige marked i Valencia.

Beliggende kun 100 meter fra havet, tilbyder denne særlige ejendom på ca. 127 m² et åbent, loft-agtigt koncept med mange muligheder for omfordeling og ferieudnyttelse. Den anvendes i øjeblikket som erhvervslokale og har stor mulighed for at ændre anvendelse til bolig, som det allerede sker i andre ejendomme på samme gade, der i dag udnyttes som turistindkvartering.

Ejendommen fremhæver sin rummelighed, sydøstlig orientering og fremragende lysindfald—og desuden:
Åbent installeret køkken
Komplet badeværelse
Split aircondition
Stort privat patio på ca. 32 m²
Ideelt rum til at skabe flere premium-opholdszoner
Mulighed for at etablere chill out-område, grill eller en aftagelig pool

Dens strategiske beliggenhed gør dette aktiv til et meget differentieret produkt på det valencianske feriemarked:
Rolig strand med færre mennesker
Naturligt miljø ved La Albufera
Direkte forbindelse til Valencia centrum på 10-15 minutter
Høj og stigende efterspørgsel efter oplevelsesturisme og overnatning ved havet

Ejendommens typologi gør det muligt at udvikle en turistindkvartering med stor appel, især målrettet:
• national og international turisme
• grupper og familier
• premium-ferieophold
• sæsonudlejning

Skønnet afkast er meget konkurrencedygtigt:
Potentielle turistindtægter på mellem 42.000 € og 60.000 € brutto om året afhængigt af udnyttelsesmodellen.

En ejendom, der er svær at finde på den valencianske kyst på grund af størrelse, nærhed til havet og potentiale for omdannelse.

Ideel både til investering i værdibeskyttelse og til turistudnyttelse med højt afkast.

For mere information eller for at aftale et privat besøg, er du velkommen til at kontakte os.

Beliggende syd for Valencia er området omkring stranden ved Pinedo blevet konsolideret som en af de mest autentiske og værdsatte strækninger for dem, der søger livskvalitet ved havet uden at opgive nærheden til byen. Denne beliggenhed kombinerer charmen ved et traditionelt miljø med roen ved en mindre befærdet strand—ideel til at nyde hele året.

Stranden i Pinedo kendetegnes ved sin brede strækning af gyldent sand og stille farvande, beskyttet mod nordenvinden, hvilket gør den til et perfekt sted både til afslapning og til udendørs aktiviteter. Derudover har den en promenade, fuld service, sportsområder og et varieret udbud af restauranter, hvilket sikrer en komfortabel og dynamisk oplevelse for både beboere og besøgende.

En af områdets store styrker er det privilegerede naturlige miljø ved siden af Parque Natural de la Albufera, med tilstedeværelse af klitter, hjemmehørende vegetation og traditionelt køkkenhaveområde (huerta), som skaber en unik balance mellem natur og bynærhed. Desuden har den specifikke zoner som hundestrand og mere rolige områder, der tilpasser sig forskellige livsstile.

Hvad angår forbindelser, har Pinedo en fremragende kommunikation med byens centrum. Det ligger få minutter i bil derfra (ca. 10-15 minutter) og har direkte adgang via CV-500. Derudover har det regelmæssige buslinjer EMT (som linje 14 og 15), der forbinder med bycentrum hele året. For dem, der foretrækker bæredygtig mobilitet, findes der en cykelsti, der forbinder direkte med Valencia, hvilket gør det muligt at komme frem på cirka 15 minutter.

Området tilbyder desuden nem parkering, tilpassede adgangsforhold og alle de nødvendige services, hvilket gør det til et ideelt valg både som første bolig og til investering.

Kort sagt repræsenterer Pinedo en enestående mulighed for at bo ved havet i et roligt, naturligt miljø med perfekt forbindelse til byen.