Lejlighed til salg i Arrancapins, Valencia by, Valencia

Denne spektakulære og centrale bolig på 182 m2 i landmålsmæssig værdi (skattemæssige oplysninger) med totalrenovering i høj kvalitet på en lysfyldt 7. sal.

Ejendommen har en gennemgribende renovering udført i 2022, som forener elegance og modernitet med funktionalitet og komfort og dermed skaber en enestående bolig med stor rummelighed i alle sine opholdsområder, flotte, uafskærmede udsigter og en forbløffende lysstyrke.

Man får adgang til boligen direkte til det sociale område, der består af en stor bygningskrop på 60 m2 fordelt i to særskilte områder: den rummelige stue-spisestue og det åbne køkken med ø. Samlet set er hele området ud mod det fri, med adgang til en altan-terrasse på 11 m2 mod nordøst og med fremragende udsigter. Den foldbare indfatning/karme gør det muligt at åbne hele stuen mod terrassen og dermed skabe et stort, komfortabelt og lyst rum. Køkkenets bygningskrop, selv om det er åbent, har god selvstændighed takket være en velafstemt indretning. Det er perfekt udstyret med indbyggede hårdføre husholdningsapparater i høj kvalitet, stor opbevaringskapacitet og med indarbejdede morgenmad-/spiseområder, en bar og et kaffezoneområde.

Boligen har 3 dobbeltværelser. Det primære soveværelse har to zoner: det dobbelte soveværelse og den store walk-in garderobe med altan. Samlet set rummer det 15 låger/garderobeskabe. Ved siden af hovedsoveværelset har man et stort komplet badeværelse, udstyret med dobbelt håndvask plus bordplade-/toiletbord, alt lavet efter mål, med Jacuzzi-badekar, og de adskilte områder til toilet og bruseplade med vandhaner og belysning i høj kvalitet samt et attraktivt design. Det andet dobbeltværelse med stort panoramavindue vender ud mod det andet komplette badeværelse. Det tredje værelse, også ud mod det fri og dobbelt, er i øjeblikket indrettet som et stort kontor, udstyret med den nødvendige tilslutning, så man kan skabe et hurtigt, sikkert og effektivt arbejdsmiljø.

Indretningen fuldendes med et andet åbent kontorområde samt vaskerizonen med stor opbevaringskapacitet, hvor den anden dør til adgangen via servicetilgangen er placeret.

Udstyret i ejendommen er i bedste kvalitet. Alt udvendigt træværk fra Maco indeholder forskellige løsninger afhængigt af rummene, indre gårde og altaner; alt er udført i matte toner med høje tekniske krav: støjisolering, termisk bro-udbrud med intelligente glas Guardian Sun og motoriserede persienner. Indvendigt glat træværk i hvidlakeret træ. Gulve med vinyl-lamineret parket, fugtafvisende (antifugt). Centraliseret aircondition via kanaler fordelt i to uafhængige zoner med teknologi fra Gree. To video-dørtelefoner Fermax. Anden adgang via servicetilgang med servicdør. Sikkerhedsdøre. El-termo med stor kapacitet Fleck, vitrificeret Duo.

I prisen er der inkluderet en praktisk parkeringsplads i garagen i samme bygning med nem adgang. Desuden har bygningen portierservice med to elevatorer med sikkerhedsnøgle, og derudover er butikslokalerne fællesskabets ejendom, og deres udlejninger er med til at reducere fællesudgifterne.

Beliggende i centrum af Valencia, ved siden af Plaza España, tæt på Plaza Ayuntamiento, med fantastiske udsigter til Gran Vía Ramón y Cajal. Det har en enestående beliggenhed i et område med gode boligbyggerier, hvor der findes alle former for butikker og services, skoler samt fremragende grønne områder. Omgivelserne er meget sikre og velegnet både til par og familier.

Tilgængeligheden og transportforbindelserne er helt i top, med Metro-stoppestedet ved Plaza España få meter væk, og med bred dækning af EMT-linjer samt meget tæt på Estación del Norte. Metrostop: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. EMT-linjer: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.