Lejlighed til salg i Cabanyal-Canyamelar, Valencia by, Valencia

Tilbyder en investeringsmulighed midt i Cabanyal, kun 200 meter fra stranden. Ejendom med 282,57 m² bebygget areal og stort potentiale til et high profit coliving-projekt.

Forslaget omfatter en mellemføringsdygtig, fuldt funktionsoptimeret totalrenovering med omfordeling til 10 individuelle værelser, store fællesområder, et fuldt renoveret køkken, 3 komplette badeværelser, en integreret fornyelse af el- og VVS-installationer, nye gulve, belysning, klimaanlæg samt en komplet tilpasning til moderne coliving-udnyttelse.

Forventet indretning:
• Stueplan: 7 værelser, fælles køkken, stue-spisestue og 2 komplette badeværelser.
• Overetage: 3 ekstra værelser, stort komplet badeværelse og adgang til en privat terrasse.

Anslået renoveringsomkostning:
Mellem 110.000 € og 145.000 €, inklusive skillevægge, isolering, tømrerarbejde, køkken, badeværelser, elektriske installationer, klimaanlæg, maling og generelle finish.

Rentabilitetspotentiale:
• Konservativt scenarie: ca. 90.000 € i årlige indtægter.
• Optimeret scenarie: estimerede indtægter mellem 102.000 € og 114.000 € om året.

Strategisk beliggenhed i et af de områder i Valencia med størst vækst, ideelt til udlejning på mellemlangt ophold, digitale nomader, internationale studerende og udstationerede fagfolk.

Beliggenheden for denne bolig er fremragende og privilegeret, i det bedste område i Cabañal, tæt på det berømte marked, nær Marina de València og stranden La Malvarrosa.

Kvarteret Cabañal, det gamle fiskerområde i Ciutat de València, og som i dag er et område med en helt særlig og anderledes livsstil i forhold til resten af byen; meget efterspurgt de seneste år af turisme, studerende og udlændinge, som ønsker at bo og nyde livet tæt på havet i et særligt og anderledes miljø. Det har en postmoderne, kosmopolitisk og mediterran atmosfære; i Cabañal findes barracas, små fiskerhuse, facader med mosaikfliser, farvede bygninger og modernistiske strukturer.

Udformningen af områdets byplanlægning skaber et socialt klima og en livsstil, der er meget autentisk, næsten uddød i de store storbyer. Det berømte marked, områdets lys, den meget nærliggende havbrise, fritidslivet, restaureringen, stemningen, strandene, promenaden, nattelivet, Marina de València og Puerto er fremragende grunde til at bo i dette område eller holde ferie et sted med smag af Middelhavet. Derudover har området den fordel at have alle serviceydelser og transport, som bringer dig til ethvert sted i byen på få minutter.