Villa til salg i La Línea de la Concepción, Cádiz

692 m2 bebyggede | Grund på 2.000 m2 | Strategisk forbindelse til Sotogrande og Gibraltar | Potentiale for multirentabilitet

Denne imponerende fritliggende villa på 692 m2 bebyggede, beliggende på en storslået grund på ca. 2.000 m2, udgør et værk præget af rummelighed, elegance og middelhavsdesign. Ejendommen ligger i et område med total privatliv og omgivet af natur, kun 10 minutter fra stranden, og tilbyder førsteklasses logistisk tilgængelighed med La Línea de la Concepción, Gibraltar og det eksklusive område Sotogrande. Et enestående ejendomsaktiv, skabt til krævende profiler, der søger en familiebolig i høj klasse eller en investering med et ekstraordinært afkast af den investerede kapital.

Aktivets anatomi og planløsning i stort format
Ejendommen strækker sig over flere niveauer, optimeret til at forene selskabeligt liv i topklasse, privat afslapning og erhvervsmæssig funktionalitet.

Stueplan (social akse og alsidighed til forretning): En imponerende entré med højt til loftet byder velkommen og fordeler de fine opholdsrum.

- En spektakulær halvcirkelformet stue på 77 m2, fyldt med naturligt lys, med direkte adgang til udearealerne.
- Uafhængig spisestue i halvcirkelformet design, i tilknytning til et stort køkken på 25 m2 med bryggersområde og adgang til terrasser.

Vinge med arkitektonisk fleksibilitet: Fra fordelingsgangen adgang til et alsidigt område, som med minimal tilpasning kan fungere som professionelt kontor, som serviceområde eller konsolideres som en separat bolig-enhed til udlejning. Denne egenskab gør det muligt at skabe øjeblikkelige cashflows og optimere investeringsafkastet (ROI).

Mere end 100 m2 overdækkede terrasser, der fungerer som sommerstuer og eventområde, forbundet direkte med haven og den store private swimmingpool.

Overetage (privat bolig-vinge): En central fordelingsgang på 46 m2 organiserer fem af ejendommens 8 soveværelser. Det særlige ved de eksklusive opholdsarealer er særligt fremhævet—alle med høj grad af privatliv og udsigt over landskabet.

Høj etage (the master tower): Et privat fristed, der rummer en Master suite på 27 m2 omgivet af panoramavinduer og kronet af et eksklusivt tårn på 33 m2, tænkt som et zen-område, et bibliotek eller et studioum for en forfatter. Et rum fyldt med lys med adgang til en panoramaterrasse, der byder på frit udsyn over kysten, Santa Margarita og horisonten ved Sotogrande.

Kælderplan (logistik og opbevaring): En underjordisk garage i industrimål på ca. 180 m2 med plads til 6 køretøjer i stor størrelse, forbundet direkte med boliginteriøret, suppleret med et logistik- og depotrum på 12 m2.

Strategisk placering og markedsværdi
Denne villas ejendomsværdi ligger i dens beliggenhed som grænsezone mellem luksus og forretninger. At være få minutter fra Sotogrande—centrum for elitepoloen og nogle af verdens mest eksklusive golfbaner—og fra Gibraltar som økonomisk drivkraft, placerer denne ejendom som et særdeles likvidt ejendomsaktiv. Det er det foretrukne valg for internationale topledere og familier, der søger plads og eksklusivitet til en pris pr. kvadratmeter, der er uendeligt mere konkurrencedygtig end i de nærliggende boligområder.

Hvorfor er denne villa en enestående ejendomsmulighed uden sidestykke?
Der findes i øjeblikket ingen ejendomme i området, der kan matche denne villas skala, design og repræsentativitet. Dens struktur giver mulighed for enten en livsstil i absolut luksus eller en diversificering af ejendommen til at huse konsulentvirksomheder eller udlejning uden at forstyrre den fine boligzone. En solid, tidløs investering med et potentiale for værdistigning.

(Slutningen af teksten “Gestión patrimonial premium” er fjernet, da den blev vurderet som reklame-/promoveringsmateriale.)