Rækkehus til salg i Alella, Barcelona

Beliggende i det ikoniske "Nucli Antic" i Alella, repræsenterer denne enestående ejendom en mulighed. Med en grund på 391,58 m2 tilbyder ejendommen en unik alsidighed: det perfekte lærred til familier, der søger et hjem-projekt på skræddersyet vis, til multigenerationsfamilier der ønsker uafhængige rum, eller til investorer der leder efter afkast og et potentiale for værdistigning i et af de mest charmerende områder i Maresme.

Ejendommen har en rummelig have, en værdifuld aktiv i centrum af kommunen, hvor du kan nyde privatliv og den unikke livsstil, som Alella byder på, få minutter fra Barcelona og stranden.

Sammensætning af ejendommen

Ejendommen er opdelt i to uafhængige boliger:

Hus A (Ledig)
• Areal: 75 m2 bebygget (68,50 m2 anvendeligt) fordelt på to etager.
Stueetage: hyggelig stue-spisestue med integreret køkken samt gæstetoilet.
1. sal: rummer to komplette suiter (værelser med privat badeværelse). Den primære suite har direkte adgang til den rummelige bagerste have, et privat oase midt i byens centrum.
• Stand: ledig og renoveret, klar til at flytte ind i.

Hus B (Lejet)
• Areal: 45 m2 bebygget (38,30 m2 anvendeligt) på én etage.
Kendetegn: består af stue-spisestue med integreret køkken, to soveværelser og et badeværelse på stueetagen med udgang til privat gårdhave/terrasse.
• Stand: udlejet med start fra juli 2022. Kontrakt gældende indtil juli 2029.

Nøglepunkter:
Rentabilitet: ejendommen genererer indtægter via lejekontrakten for huset B.
Byudviklingspotentiale: beliggende i området for "Nucli Antic" (nøgle 10a).
Fremragende beliggenhed: i centrum af Alella, med alle serviceydelser lige ved hånden og charmen ved at bo i en by med oprindelsesbetegnelse, få minutter fra Barcelona og stranden.
Alsidighed: et unikt produkt, der gør det muligt at kombinere egen bolig med investering, eller at skabe et eksklusivt boligområde med stort potentiale for værdistigning.