Virksomhed til salg i Valdeolleros, Córdoba by, Córdoba

Vi præsenterer en industribygning beliggende på Polígono Chinales.

Bygningen er inkluderet inden for et område med ikke-konsolideret byzone, som skal udvikles gennem en særlig plan for intern ombygning; i dette tilfælde drejer det sig om PERI Chinales-1.C.

Bygningen vurderes derfor i forhold til den profitable udnyttelse, der opnås ved den direkte indskud af grunden til kompensationskommissionen for PERI, idet dens byplanmæssige parametre er følgende:

Areal (m2 grund) 19.280
Maks. bebyggeligt etageareal (m2 etageareal): 26.028
Overordnede anvendelser: bolig
Anvendelsesbestemmelse: PAS

I registret fremgår ejendommen med 531 m2 opført, mens den i matriklen (katastro) er 931 m2. Det verificerede areal er 899,95 m2.

De m2t, der kan tilegnes af ejeren, er 1.093,44 m2t.

Den særlige plan er godkendt foreløbigt; processen ville fortsætte med projektering af omparcellering (reparcelación) og urbaniseringsprojektet.

Omkostningerne til den infrastruktur, der er tilbage i PERI, hvor der som nødvendige udgifter til udførelsen både indgår anlægsarbejder (urbanisering) og forskellige erstatninger samt andre generelle udgifter, finansieringsomkostninger, tekniske honorarer og tilknyttede udgifter, fordelt pr. kvadratmeter bebyggeligt etageareal, der kan gøres til genstand for ejendomsmæssig udnyttelse, er 337,61 €.

Den minimale grund er på 1.000 m2 jord.

Som bilag indarbejdes prissplitet sammen med fotografierne til denne annonce.