Byhus til salg i Meliana, Valencia

Vi præsenterer dette enestående byhus med et ekstraordinært renoveringspotentiale, beliggende i et af de mest lovende områder i l’Horta Nord. Ejendommen har et bebygget areal på 308 m² og udmærker sig ved sin alsidighed, sit lysindfald og sine muligheder både som bolig og som investering.

Boligen er fordelt på tre separate etager. I stueetagen finder man et rummeligt areal på 168 m² med 2 værelser, spise- og opholdsområde, køkkenområde, et badeværelse samt forbindelse til en privat garage og en indre gårdhave – ideelt til at skabe et elegant opholdsareal i åben forbindelse med det fri. På første sal ligger en selvstændig bolig på cirka 70 m², og på anden sal endnu en selvstændig bolig af tilsvarende størrelse, hvilket giver mange forskellige anvendelsesmuligheder.

Takket være den allerede etablerede opdeling i ejerlejligheder og de tre selvstændige matrikelreferencer er ejendommen en oplagt mulighed for investorer, der ønsker at etablere flere boligenheder, såvel som for familier, der søger et særligt projekt med boliger til flere generationer.

Ejendommens øst-vestvendte orientering giver et fremragende naturligt lysindfald hele dagen, fremhæver dens middelhavspræg og skaber varme og lyse rum.

Ejendommen trænger til en gennemgribende renovering. Den er i øjeblikket klassificeret som »uden for gældende lokalplan«, hvilket begrænser de arbejder, der må udføres. Melianas rådhus forventer dog at optage boligen i sit register over bevaringsværdige ejendomme, hvilket vil skabe endelig klarhed over dens planmæssige status.

En ejendom med karakter, god plads og stort potentiale – ideel for dem, der ønsker at skabe en unik bolig eller foretage en strategisk investering i et etableret område med fremragende forbindelser til Valencia.

Meliana er en af de mest charmerende byer i l’Horta Nord og værdsættes for sin balance mellem roligt boligliv, middelhavstraditioner og fremragende forbindelser til Valencia.

Meliana er omgivet af det ikoniske valencianske landbrugslandskab og byder på en autentisk og afslappet livsstil med store åbne områder, lokal gastronomi og privilegerede naturomgivelser blot få minutter fra havet og storbyen. Den familievenlige atmosfære, nærheden til alle nødvendige faciliteter og den traditionelle karakter gør byen til et stadig mere eftertragtet sted både som helårsbolig og som investeringsmulighed.

Byen har direkte forbindelse via Metrovalencias metrolinje, så man nemt kan komme til Valencias centrum på få minutter. Derudover er der gode vejforbindelser og cykelstier, som gør det let at komme rundt i storbyområdet på en smidig og bæredygtig måde.