Lejlighed til salg i Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona by, Barcelona

Eksklusiv renoveret bolig med to terrasser på Calle Princesa.

Midt i hjertet af El Born, et af Barcelonas mest eftertragtede og mest efterspurgte områder, præsenterer vi denne enestående ejendom, der er fuldt renoveret, klar til at flytte ind i og omhyggeligt vedligeholdt ned til den sidste detalje.

Beliggende på den ikoniske Calle Princesa skiller boligen sig ud ved en svær kombination at finde: rummelighed, lysindfald, en gennemført renovering i høj kvalitet og to ekstraordinære udendørsarealer, som gør den til et unikt produkt på markedet.

Ejendommen har 101 m² bebyggede indvendige arealer og i alt 54 m² private terrasser. Fra stuen er der direkte adgang til en fantastisk terrasse på 17 m² ved dagzonens niveau, perfekt til at nyde hele året. Hertil kommer en imponerende terrasse på 37 m² orienteret mod Calle Princesa, ideel til at skabe forskellige afslapningsområder, møder eller et udendørs spisekammer.

Boligen har 2 soveværelser og 2 komplette badeværelser, fordelt på en funktionel og elegant måde. Den gennemførte renovering er udført med materialer i god kvalitet og giver et nutidigt, sofistikeret og fejlfrit udtryk.

En særlig interessant merværdi er, at ejendommen består af to uafhængige registreringsenheder og har to beboelsesattester (svarende til de tidligere ejendomme 3º1ª og 3º3ª). I øjeblikket fungerer den som én samlet bolig i stor størrelse, men den har et stort potentiale for fremtiden, da den nemt kunne opdeles igen i to uafhængige enheder.

En enestående mulighed både som fast bolig og som investering i ejendomsportefølje i en af byens mest eftertragtede og veletablerede beliggenheder.

Vigtigste egenskaber
- Calle Princesa El Born, Barcelona.
- 101 m² bebyggede indvendige arealer.
- 54 m² private terrasser.
- Terrasse på 17 m² ved siden af stuen.
- Terrasse på 37 m² orienteret mod Calle Princesa.
- 2 soveværelser.
- 2 badeværelser.
- Fejlfri gennemført renovering.
- To uafhængige registreringsenheder.
- To beboelsesattester.
- Mulighed for fremtidig udstykning/inddeling.
- Salg som renoveret bolig fra anden hånd (beskatning efter ITP).
- Udgifter til fællesskab: 257,19 €.
- IBI 2026: 907,62 €.

Zona ZMRT. Pequeño Tenedor. Beboelsesattest med reference CHB01610917001. Energiattest med registreringsnummer NYNS86R9H. Aicat: 11995 API: A13768.