Erhverv til salg i Guindalera, Madrid by, Madrid

Du vil måske gerne vide:
· Lokale til salg i Guindalera, Madrid, i drift og med god indtjeningsevne.
· Beliggende i stueetagen, med 24 meter facade, i et hjørne i en afskåret (chaflán), på et stærkt trafikeret hjørne, i krydset mellem to gader med god kommerciel aktivitet, i distriktet Salamanca.
· Estimeret afkast 4,55 % brutto og 4,28 % netto.
· Arealer: Ifølge måling, 90 m² bebygget og 87,60 m² anvendelige. Ifølge Registro, 89,7 m² bebygget. Ifølge katastralregistrering, 90 m² bebygget.
· Ejerforening: 48,02 € pr. måned.
· IBI: 2025 472,62 €
· Renovationsgebyr 2025: 242 €
· Bygning fra 1927 med 17 naboer.

Det er noget særligt på grund af:
· Fuldt konsolideret forretning: Den samme aktivitet har været drevet i lokalet i over 30 år.
· God lejer og god indtjeningsevne. Den nuværende lejer har i 4 år betalt lejen til tiden. Det er muligt at aftale en fortsættelse af lejekontrakten med køberen, hvilket sikrer stabilitet og indtjening.
· Afkast fra første dag uden omkostninger til indretning af lokalet, uden tab af leje på grund af søgning efter lejer, uden risiko for at udleje til en lejer, der ikke ved, hvordan det vil gå for virksomheden.
· Meget god beliggenhed i et område med stort potentiale for udvikling.

Betingelser:
· Ingen administrationsomkostninger til ejendomsmægler for køberen.

· CEE-reference: 10/538096.9/26