Erhverv til salg i Guindalera, Madrid by, Madrid

Du vil gerne vide:
· Lokale til salg i Guindalera, Madrid, i drift og med god indtjening.
· Beliggende i stueplan, med 24 meter facade, i et hjørne i en afskæring ved en travl passage, ved krydset mellem to gader med god kommerciel aktivitet, i Salamanca-distriktet.
· Estimeret afkast 5,24 % brutto og 4,97 % netto.
· Arealer: Ifølge opmåling 90 m² bebygget og 87,60 m² anvendelige. Ifølge Registro 89,7 m² bebygget. Ifølge kadastral registrering 90 m² bebygget.
· Fællesudgifter: 48,02 € pr. måned.
· IBI: 2025 472,62 €
· Renovationsgebyr 2025: 242 €
· Bygning fra 1927 med 17 naboer.

Det er noget særligt på grund af:
· Fuldt konsolideret forretning: Samme aktivitet har været drevet i lokalet i mere end 30 år.
· God lejer og god indtjening. Den nuværende lejer har betalt leje rettidigt i 4 år. Man kan på forhånd aftale fortsættelsen af hendes kontrakt med køberen, hvilket sikrer stabilitet og indtjening.
· Afkast fra første dag uden omkostninger til indretning af lokalet, uden tab af leje pga. søgning efter en lejer og uden risiko for at udleje til en lejer, der ikke ved, hvordan det vil gå for virksomheden.
· Virkelig god beliggenhed i et område med stort potentiale for udvikling.