Villa til salg i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

En enestående arkitektonisk skabelse med øjeblikkelig indflytning, klar til at flytte ind med det samme, som gentænker den moderne middelhavslivsstil gennem innovation, design og skønhed.

Et sandt mesterværk af elegance og raffinement: Denne moderne luksusvilla med høj teknologi er en ægte perle, beliggende i et eksklusivt og roligt boligområde i Moraira. Designet med udsøgt smag og en minutiøs sans for detaljer kombinerer den et tidløst udtryk med state-of-the-art teknologi og skaber en atmosfære af diskret elegance og nutidig komfort.

Et fredfyldt tilflugtssted omgivet af natur: Beliggende på en hævet grund på 985 m² med sydlig orientering er villaen omgivet af frodige tropiske haver og mure af natursten, som sikrer privatliv og harmoni med omgivelserne. De imponerende udsigter over Det Mediterrane Hav og bjergene skaber et naturligt, konstant skiftende bagtæppe, som løfter hvert eneste rum i boligen.

Centralt, men fredeligt: Kun få minutter fra centrum af Moraira, en charmerende kystby kendt for sine gyldne sandstrande, sin elegante marina og sit livlige gastronomiske udbud, tilbyder villaen den perfekte balance mellem luksuriøst privatliv og middelhavsstil. Fine dining-restauranter, eksklusive boutiques og en prestigefyldt nautisk klub gør Moraira til et ideelt rejsemål for dem, der søger ro, raffinement og en enestående livskvalitet.

Harmonisk indretning i tre plan: Ejendommen har et samlet bebygget areal på 350 m² (288 m² boligareal), suppleret af mere end 200 m² terrasser (54 m² overdækkede og 150 m² ikke-overdækkede). Den spektakulære swimmingpool har en uregelmæssig form og mål på 11,60 m x 6,44 m. Poolen er klimatiseret (kold/varm) og har et avanceret system til vandbehandling og -styring.

Hovedetage

Stue i dobbelt højde (6 meter) med rigeligt naturligt lys og udsigt til havet. Designkøkken i åbent koncept, fuldt udstyret med Siemens- og AEG-hvidevarer, central ø og vinkøler. Gæstetoilet med elegante finish. Gæsteværelse med eget badeværelse (en suite) og direkte adgang til poolterrassen.

Overetage

To hovedsuiter med private walk-in closets og fuldt udstyrede badeværelser. Hver suite har adgang til sin egen private terrasse med udsigt til havet og bjergene.

Underetage

Lukket garage til 2 køretøjer med integreret opbevaringsområde. Tekniske rum (8 m²) til pools- og energisystemer. Fuldt udstyret vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler LG. Ventileret IT-skab og professionel Wi‑Fi-infrastruktur.

Ekstraordinære egenskaber og udstyr: Villaen har et komplet udvalg af high-end udstyr for at sikre komfort, effektivitet og fuld kontrol:

Integreret domotisk system til belysning, klimaanlæg, persienner, lyd, sikkerhed, swimmingpool og solenergi. Gulvvarme (2 zoner) og kanalsystem til aircondition (2 zoner), alt styret via det intelligente system. LED-belysning i hele boligen, både indendørs og udendørs. Technal-tømrerarbejde med solstyrende glas og elektriske persienner. 40 m² solpaneler Longi med hybrid inverter Kostal, litiumbatterier på 7,5 kWh og Wallbox-lader til elbiler (11 kW). Varmt brugsvand via solvarmeakkumulator på 300 L og termodynamisk enhed på 230 L. Fiberoptik, 6 Ubiquiti-adgangspunkter og RJ45-stik i alle rum. Integreret Sonos-lyd i både indendørs og udendørs arealer. Udendørs sommerkøkken med Weber-barbecue og Forge Adour-grillplade. Automatisk vandingssystem, nødlys i garagen og genindkobling af kredsløb.

Avanceret sikkerhed

Jablotron-alarmanlæg med kunstig intelligens og Protectas 24/7 overvågning. 10 indendørs og udendørs kameraer med IA. 6 udendørs bevægelsessensorer og 6 indendørs. Røgsensorer, oversvømmelsessensorer og manipulationsdetektorer. To udvendige sirener og én indvendig med blinkende lys. Videooptager med lagerkapacitet til 3 uger.

Parkering og praktiske oplysninger

Lukket garage til 2 køretøjer, overdækket plads til 1 og udendørs parkering til op til 10 biler. Automatisk hoveddør med video-intercom. Gyldig Licencia de Primera Ocupación (LPO). IBI 2024: 1.300 €. Energicertifikat: A/A. Certificeret til videresalg af overskudsenergi til Iberdrola.

En livsstil: Denne moderne luksusvilla med høj teknologi er ikke kun et hjem: det er en erklæring om livsstil. En perfekt fusion mellem nutidigt design, bæredygtighed, avanceret teknologi og den tidløse charme fra Costa Mediterránea.