Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Villaer under opførelse i Marbella

Nybyggeripromotion af villaer i Marbella, beliggende i et enestående og privilegeret miljø, hvor havet med sin promenade og dets forskellige gastronomiske tilbud samt San Pedro de Alcántara centrum og det berømte Puerto Banús findes i kort gåafstand.

Består af 7 eksklusive villaer organiseret i et lukket boligkompleks, med et meget gennemtænkt arkitektonisk design og fremragende faciliteter. Arkitekturen følger nutidige kriterier baseret på klassiske linjer med stor elegance, integreret i omgivelserne, med en kombination af materialer og finish, omhyggeligt udvalgt til hver zone eller opholdsrum i boligen.

Skabe og walk-in closets
- I soveværelse 1: walk-in closet med LED-belysning og funktionel indretning med skuffer og glashylder.
- I soveværelser 2, 3 og 4: DICA-skabe og funktionel indretning med hylder, skuffer og låger/døre.
- I entreen: reoler, skuffer og døre.

Køkken BULTHAUP
Køkkenet fuldendes med Siemens Studioline-hvidevarer, avancerede hvidevarer og moderne design, som giver 10 års garanti på alle.

Videoporttelefon. Adgangskontrolsystem
- Modul til fælles videoporttelefon ved adgangsdøren til gaden.
- Udendørs IP-videoporttelefon-modul, modulært og individuelt, med 1 opkaldsknap i hver bolig.
- Indendørs IP-konsol med touchskærm til IP Wifi-videoporttelefon.

Aircondition, opvarmning og ventilation
- I hele boligen aircondition med varmpumpe-system og kanaler, uafhængig kontrol pr. rum, type Airzone integreret i domotiksystemet. Fordelingen i de primære opholdsrum sker via lineære diffusorer indbygget i boligens arkitektur samt riste, afhængigt af rummet.
- Gulvvarme i stueetage og første sal via et aerotermisk system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen vil være elektrisk.
- Kontrolsystem integreret i domotikken med separate termostater pr. zone.
- Mekanisk ventilation med kanal-/kanalsystem og udsugningsanordninger, som sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med Tekniske Bygningsreglement DB-HS3.

Elevator
Elevator med 3 stop til 4 personer samt kapacitet til personer med handicap, fra kælderen til første sal.

Opladningspunkter til elbiler
Opladningspunkt til elbiler i parkeringsområdet.

Domotiksystem (kontrolsystem)
Domotik-kontrolsystem designet af Illusion med LUTRON-udstyr til styring af aircondition/opvarmning, lyd og belysning.

Haver og vanding
- Beplantning i henhold til landskabsprojekter og eksisterende træbeplantning.
- Automatisk vandingssystem pr. zoner med sprinklere i græsarealer og drypvanding i beplantede zoner. Vandtank på 3.000 liter.

Swimmingpool
- Swimmingpool på ca. 55 m2, som forbinder huset med haven, i L-form indtil spisehallens altan og med to forskellige dybder til svømning og afslapning. Gennemskåret af havens trappegang for at forbinde den med poolbaren; der er et vandfald fra terrassen på første sal, der danner et vandgardin mellem poolen og spiseområdet.
- Dækzoner i den ene ende af swimmingpoolen til liggestole eller andet udendørsmøblement.

Sikkerhedssystem
- Integreret sikkerhedsprojekt til hele boligområdet.
- Boligerne vil være udstyret med en mikroprocessorbaseret tovejs alarmsentral med fuld eller delvis programmering, alarmsmodtagercentral, GPRS og IP-modul. Nærværssensorer i alle rum og sirene.
- Arméring og desarméring af alarmen er integreret i domotiksystemet og kan aktiveres fra boligens tastatur eller fra appen.
- Alarmesystemet er også udstyret med en oversvømmelsessensor i installationslokalerne.
- Der installeres et CCTV-system langs hele boligområdets omkreds og ved adgangene til det fælles vejareal med Sony 7/3' CCD farve-kameraer med højtydende IR-LED, tilsluttet en digital optager.

Valgfri solarium
- Adgang til solarium via fuld trappe og elevator, som integreres som endnu et plan i boligen.
- Det sidste trappetrin åbner ud mod det fri via store åbninger i facadeindhegningen.
- Glasgelændere ud mod terrassens forside, så udsigten til det beplantede område holdes fri.
- Pergolaer på taget i reposområdet ved elevator og trappe, og i køkken-/barbecuezonen.
- Installationer til udendørs køkken og/eller barbecue, belysning og strømudtag.
- Nedgravet swimmingpool med omkransende bænk med udsigt til haven på ca. 16 m2.
- Fritidsområde til liggestole eller terrasse-/havemøbler med udsigt til haven.