Villa til salg i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Nybyggede villaer i Marbella

Nybyggeri med villaer i Marbella, beliggende i unikke og privilegerede omgivelser, hvor der inden for gåafstand blandt andet ligger havet med strandpromenaden og de mange restauranter, centrum af San Pedro de Alcántara samt den berømte Puerto Banús.

Bebyggelsen består af 7 eksklusive villaer, der er samlet i et lukket boligområde med omhyggeligt gennemtænkt arkitektur og fremragende faciliteter. Arkitekturen følger moderne principper med klassiske linjer af stor elegance, der indgår harmonisk i omgivelserne. Kombinationen af materialer og finish er nøje udvalgt til hver del af boligen.

Skabe og garderober
- I det primære soveværelse er der et walk-in-closet med LED-belysning og en funktionel indretning med skuffemoduler og glashylder.
- I soveværelse 2, 3 og 4 er der DICA-skabe med funktionel indretning, hylder, skuffemoduler og døre.
- I entréen er der skabe med hylder, skuffemoduler og døre.

Køkken fra BULTHAUP, en virksomhed, der er specialiseret i at anvende ægte materialer af højeste kvalitet i sine køkkensystemer. Materialerne vælges efter deres egnethed, holdbarhed og autenticitet uden at glemme miljøhensyn og harmoni mellem materialer og farver. Køkkenet er komplet med SIEMENS STUDIOLINE-hvidevarer, der kombinerer høj ydeevne med moderne design og leveres med 10 års garanti.

Videoporttelefon. Adgangskontrolsystem.
- Fælles videomodul ved indgangen fra gaden.
- Individuelt, modulopbygget udendørs IP-videoporttelefonmodul med 1 ringeknap ved hver bolig.
- Indendørs IP-konsol med touchskærm til IP-videoporttelefon via WiFi.

Aircondition, varme og ventilation
- Aircondition i hele boligen med varmepumpe og kanalsystem samt individuel styring i hvert rum. AIRZONE-type, integreret i det intelligente styringssystem. Luftfordelingen i de primære opholdsrum sker via lineære diffusorer, der er integreret i boligens arkitektur, samt riste afhængigt af rummet.
- Gulvvarme på stueetagen og første sal via et aerotermisk system, undtagen i alle badeværelser, hvor gulvvarmen er elektrisk. Styringssystemet er integreret i det intelligente system med separate termostater for hver zone.
- Mekanisk ventilation med kanalsystem og udsugningsventilatorer, der sikrer optimal indendørs luftkvalitet i overensstemmelse med den tekniske byggelovgivning DB-HS3.

Elevator
- Elevator med 3 stop, plads til 4 personer og adgang for personer med nedsat mobilitet, fra kælderen til første sal.

Ladestandere til elbiler
- Ladestander til elbiler i parkeringsområdet.

Intelligent styringssystem
- Intelligent styringssystem designet af ILLUSION med LUTRON-udstyr til styring af aircondition/varme, lyd og belysning.

Haver og vanding
- Anlæg af haver i henhold til landskabsprojektet og med bevarelse af eksisterende træer.
- Automatisk zonestyret vanding med sprinklere på græsplæner og drypvanding i beplantede områder. Vandtank på 3.000 liter.

Swimmingpool
- Swimmingpool på cirka 55 m², der forbinder huset med haven. Den L-formede pool strækker sig frem til altanen ved spisestuen og har to forskellige dybder, så den både er velegnet til svømning og afslapning. Havens trappegang krydser poolen og forbinder den med poolbaren. Fra terrassen på første sal løber et vandfald ned og danner et vandgardin mellem poolen og spisestuen.
- Deckområder i den ene ende af poolen med plads til liggestole eller andre havemøbler.

Sikkerhedssystem
- Omfattende sikkerhedsprojekt for hele boligområdet.
- Boligerne udstyres med en mikroprocessorstyret alarmcentral med mulighed for fuld eller delvis aktivering, forbindelse til en alarmmodtagestation, GPRS og IP-modul. Tilstedeværelsessensorer i alle rum samt sirene.
- Alarmen integreres i det intelligente styringssystem og kan til- og frakobles fra boligens tastatur eller via appen.
- Alarmsystemet er også udstyret med en oversvømmelsessensor i installationsrummene.
- Der installeres et CCTV-system langs hele boligområdets omkreds og ved adgangsvejene til fællesvejen med SONY 7/3' CCD-farvekameraer med kraftige IR-LED'er, tilsluttet en digital optager.

Valgfri tagterrasse
- Adgang til tagterrassen via en fuld trappe og elevator, så den indgår som en ekstra etage i boligen.
- Det øverste trappeløb åbner ud mod det fri gennem store åbninger i facaden.
- Glasrækværk langs terrassens forkant, så udsigten over haveområdet forbliver fri.
- Pergolaer på taget ved elevator- og trappeafsatsen samt ved køkken-/grillområdet.
- Installationer til udekøkken og/eller grill samt belysning og stikkontakter.
- Nedgravet swimmingpool på cirka 16 m² med en bænk langs kanten og udsigt over haven.
- Opholdsområde med plads til liggestole eller havemøbler og udsigt over haven.